フェニックスコート砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フェニックスコート砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,690万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.68m² | 西 |
| 1階 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 1K | 45.94m² | 東 |
| 1階 | 3,801万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 54.29m² | 南 |
| 2階 | 4,029万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.29m² | - |
| 2階 | 4,025万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.29m² | 南 |
| 3階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 45.94m² | 南 |
| 3階 | 3,957万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 54.29m² | 南 |
| 3階 | 3,908万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.68m² | 西 |
| 3階 | 4,086万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.29m² | - |
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 45.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 54.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.29m²
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- 参考相場価格
- 4,025万円
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- 参考相場価格
- 3,957万円
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- -
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- 54.29m²
- 南
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- 3,908万円
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- -
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- 51.68m²
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- 4,086万円
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- -
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- 54.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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フェニックスコート砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックスコート砧価格推移と将来予測
参考相場価格
3,690万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックスコート砧マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
祖師ヶ谷大蔵
4新宿や渋谷へのアクセスが良く、千代田線直通もあるので都心に出やすいです。小田原や箱根方面にも便利で、通勤や旅行にも使いやすいと感じます。
地域コミュニティ
千歳船橋
5千歳船橋駅周辺は住人が穏やかで民度が高いと感じますし、駅近くの賃貸でも家賃がそれほど高くない物件も見つかるので、落ち着いた雰囲気の中で暮らせています。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックスコート砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年でRC造り、4階建て総戸数1戸のマンションです。
フェニックスコート砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックスコート砧 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧2丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.94㎡〜54.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックスコート砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 45.94m² | 3,223万円 | 2,060万円 |
| 1DK | 54.29m² | 3,879万円 | 2,565万円 |
| 1LDK | 54.29m² | 4,025万円 | 3,597万円 |
フェニックスコート砧売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 694万円〜774万円117〜130万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション成城東現在築34年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円213〜233万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
サンフォレスト砧現在築30年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円241〜257万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築29年
サンフォレスト砧現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 44.68m²
- 1階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：