ドミール南大塚
豊島区・向原駅 徒歩3分・築26年
2026年06月22日
ドミール南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ドミール南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.0% | 1DK | 36.58m² 南 |
| 303 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.6% | 1K | 21.73m² - |
| 404 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 20.94m² - |
| 501 | 5,522万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.8% | 2DK | 50.88m² 南西 |
| 505 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 1K | 21.73m² 北東 |
| 703 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 20.94m² - |
| 704 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 20.94m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 36.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 50.88m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.73m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.94m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.94m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドミール南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約3,200万円 | 59万円/m² | -- | 54.00m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドミール南大塚賃貸履歴
- 2026/01
- 8万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2026/01
- 8万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 8階
- 当時築26年
- 2025/12
- 7.9万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 6階
- 当時築26年
- 2025/11
- 7.9万円/月
- 20.94m²
- 1K
- 7階
- 当時築26年
- 2020/05
- 8万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2020/05
- 7.9万円/月
- 20.94m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2020/04
- 8万円/月
- 20.94m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2019/11
- 7.9万円/月
- 21.73m²
- --
- 2階
- 当時築20年
- 2019/03
- 7.9万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2018/12
- 7.9万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 8階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 21.73m² | 1K | 築26年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 8階 | 21.73m² | 1K | 築26年 |
| 2025/12 | 7.9万円/月 | 6階 | 21.73m² | 1K | 築26年 |
| 2025/11 | 7.9万円/月 | 7階 | 20.94m² | 1K | 築26年 |
| 2020/05 | 8万円/月 | 7階 | 21.73m² | 1K | 築20年 |
| 2020/05 | 7.9万円/月 | 8階 | 20.94m² | 1K | 築20年 |
| 2020/04 | 8万円/月 | 8階 | 20.94m² | 1K | 築20年 |
| 2019/11 | 7.9万円/月 | 2階 | 21.73m² | -- | 築20年 |
| 2019/03 | 7.9万円/月 | 3階 | 21.73m² | 1K | 築19年 |
| 2018/12 | 7.9万円/月 | 8階 | 21.73m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドミール南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドミール南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,740万円317万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドミール南大塚マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5向原
向原駅周辺には山下医院や山下診療所大塚、ちあふるクリニック東池袋小児科など小児科が複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドミール南大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩3分の距離にあるドミール南大塚、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でSRC造り、9階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
ドミール南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドミール南大塚（ドミールみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.94㎡〜50.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドミール南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.94m² | 2,135万円 | 2,519万円 |
| 1DK | 36.58m² | 3,740万円 | 3,195万円 |
| 2DK | 50.88m² | 5,522万円 | 3,668万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
ドミール南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。