フローラル練馬
練馬区・上板橋駅 徒歩11分・築35年
2026年07月06日
フローラル練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フローラル練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 746万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.3% | 1K | 16.39m² - |
| 1階 | 746万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.3% | 1R | 16.38m² 西 |
| 2階 | 756万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 16.38m² 南 |
| 2階 | 756万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 16.39m² 北東 |
| 2階 | 756万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1K | 16.38m² 西 |
| 3階 | 868万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.2% | 1K | 18.73m² 西 |
| 5階 | 759万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 7.6% | 1K | 16.29m² 西 |
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 16.39m²
- -
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 16.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 16.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 16.39m²
- 北東
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- 参考相場価格
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- 7.8%
- 1K
- 16.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 18.73m²
- 西
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- 参考相場価格
- 759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 16.29m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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フローラル練馬売買履歴
- 2026/07
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/06
- 2018/11
- 2002/03
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約740万円 | 45万円/m² | 2階 | 16.29m² | 1R | 築31年 |
| 2022/07 | 成約660万円 | 40万円/m² | 2階 | 16.29m² | 1R | 築31年 |
| 2022/06 | 成約800万円 | 48万円/m² | 3階 | 16.38m² | 1R | 築31年 |
| 2018/11 | 成約600万円 | 36万円/m² | 3階 | 16.38m² | 1R | 築27年 |
| 2002/03 | 成約700万円 | 42万円/m² | 3階 | 16.28m² | 1R | 築11年 |
| 2000/11 | 成約520万円 | 31万円/m² | 4階 | 16.39m² | 1R | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/03
- オススメフローラル練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,990万円 | 77万円/m² | 3階 | 51.37m² | 2LDK | 日神パレス平和台 | 築38年 |
| 2026/04 | 成約3,700万円 | 68万円/m² | 2階 | 54.30m² | 2LDK | 日神パレス平和台 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約3,861万円 | 63万円/m² | 3階 | 60.48m² | 3LDK | ヴェラハイツ城北 | 築36年 |
| オススメ | フローラル練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,288万円 | 72万円/m² | 3階 | 59.49m² | 3LDK | タック練馬北町 | 築36年 |
| 2025/09 | 成約760万円 | 51万円/m² | 4階 | 14.75m² | 1R | ミリオンコート北町 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 70万円/m² | 2階 | 51.37m² | 1LDK | 日神パレス平和台 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約5,370万円 | 78万円/m² | 2階 | 68.08m² | 3LDK | 練馬北町シティハウス | 築32年 |
| 2025/03 | 成約3,690万円 | 63万円/m² | 4階 | 57.85m² | 2LDK | ライオンズガーデン平和台 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約3,390万円 | 49万円/m² | 2階 | 68.08m² | 3LDK | 練馬北町シティハウス | 築32年 |
| 2024/06 | 成約5,900万円 | 50万円/m² | 6階 | 117.82m² | 3LDK | タック練馬北町 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローラル練馬賃貸履歴
- 2026/01
- 5万円/月
- 16.39m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2025/12
- 5万円/月
- 16.28m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
- 2025/06
- 5万円/月
- 16.38m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/03
- 5万円/月
- 16.39m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/02
- 4.5万円/月
- 16.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2025/02
- 5万円/月
- 16.29m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2024/07
- 4.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築33年
- 2024/01
- 5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2023/10
- 4.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2023/10
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5万円/月 | 2階 | 16.39m² | 1R | 築35年 |
| 2025/12 | 5万円/月 | 1階 | 16.28m² | 1R | 築35年 |
| 2025/06 | 5万円/月 | 2階 | 16.38m² | 1R | 築34年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 2階 | 16.39m² | 1R | 築34年 |
| 2025/02 | 4.5万円/月 | 3階 | 16.38m² | 1K | 築34年 |
| 2025/02 | 5万円/月 | 1階 | 16.29m² | 1R | 築34年 |
| 2024/07 | 4.7万円/月 | 5階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/01 | 5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築33年 |
| 2023/10 | 4.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/10 | 5.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローラル練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローラル練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
746万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローラル練馬マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3上板橋
夜道も比較的安心して歩ける雰囲気ですが、駅周辺は人通りが多い分、時折騒がしいこともあります。
防災・安全性
5東武練馬
治安は比較的良く、変な人も見かけないし自転車のマナーも良いです。女性の一人暮らしやファミリーにも安心できる環境だと思います。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローラル練馬マンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
フローラル練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローラル練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町1丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.29㎡〜18.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローラル練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.38m² | 756万円 | 1,290万円 |
| 1K | 16.38m² | 757万円 | 1,797万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.00m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。