フラット大洋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
フラット大洋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 204 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 301 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 306 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 北 |
| 307 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 北 |
| 309 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 北 |
| 402 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 409 | 1,035万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
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フラット大洋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラット大洋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,188万円60万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラット大洋マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
沼袋
4沼袋駅周辺は住宅地が中心で、都心への通勤や通学に便利なため、今後も一定の不動産需要が見込まれます。
交通の利便性
野方
4新宿へは電車一本で約15分ととても便利です。各駅しか止まりませんが、混雑もそれほどではありません。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラット大洋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
フラット大洋詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラット大洋（フラットたいよう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田4丁目31-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラット大洋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,188万円 | 1,868万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
- 成約4,900万円71万円/m2
- 68.34m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
- ベルテ中野江古田C
- 2024/03
- 成約3,670万円38万円/m2
- 96.31m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築45年
- メゾン江古田
- 2022/11
- 2022/07
- 成約2,800万円29万円/m2
- 96.31m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
- メゾン江古田
- 2020/09
- 2018/07
- 2017/08
- 2016/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,100万円 | 43万円/m2 | 3階 | 71.05m² | 3LDK | マスターズホーム江古田 | 築39年 |
| 2024/12 | 成約4,490万円 | 63万円/m2 | 2階 | 70.42m² | 1LDK | ベルテ中野江古田A | 築39年 |
| 2024/09 | 成約4,900万円 | 71万円/m2 | 1階 | 68.34m² | 3LDK | ベルテ中野江古田C | 築39年 |
| 2024/03 | 成約3,670万円 | 38万円/m2 | 1階 | 96.31m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築45年 |
| 2022/11 | 成約1,690万円 | 54万円/m2 | 3階 | 30.79m² | 1LDK | シルクハイム江古田 | 築43年 |
| 2022/07 | 成約2,800万円 | 29万円/m2 | 1階 | 96.31m² | 3LDK | メゾン江古田 | 築43年 |
| 2020/09 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 3階 | 71.00m² | 3LDK | ベルテ中野江古田B | 築35年 |
| 2018/07 | 成約1,725万円 | 43万円/m2 | 1階 | 39.60m² | 1LDK | ライオンズマンション沼袋第2 | 築34年 |
| 2017/08 | 成約3,970万円 | 54万円/m2 | 1階 | 72.58m² | 2LDK | ベルテ中野江古田A | 築31年 |
| 2016/07 | 成約3,690万円 | 52万円/m2 | 1階 | 69.69m² | 3LDK | ベルテ中野江古田A | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- ワンルーム
- 25.21m²
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。