フレックス巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレックス巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.60m² | 南 |
| 1階 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.60m² | - |
| 1階 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.60m² | 南 |
| 1階 | 947万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.80m² | 北 |
| 2階 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.60m² | - |
| 2階 | 982万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.14m² | 北 |
| 2階 | 963万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.80m² | 北 |
| 2階 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.75m² | 東 |
| 2階 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.60m² | 南 |
| 2階 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,102万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 947万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 963万円
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- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
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- 22.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,119万円
- 新築時価格
- -
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- 19.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 996万円
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- -
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- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレックス巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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フレックス巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレックス巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,099万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレックス巣鴨マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3新庚申塚
都電荒川線は全区間で混雑することはないものの、車両数が少ないため朝のラッシュ時は混雑します。混雑を避けたい場合は通勤・通学の時間帯をずらすのがおすすめです。
資産性
5庚申塚
地価が過去最高値を更新していて、今後も上昇傾向が続くと考えられます。売却時の資産価値にも期待できそうです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレックス巣鴨マンション概要
都電荒川線新庚申塚駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。
フレックス巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレックス巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜22.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレックス巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.6m² | 1,100万円 | 1,382万円 |
フレックス巣鴨売買履歴
- 2020/06
- 2015/06
- 2010/08
- 2004/05
- 1997/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 成約1,189万円 | 54万円/m2 | 1階 | 21.99m² | 1R | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/06 | 成約1,200万円 | 61万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1R | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/08 | 成約820万円 | 41万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1R | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/05 | 成約680万円 | 40万円/m2 | 3階 | 16.80m² | 1R | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1997/06 | 成約1,202万円 | 61万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1R | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- オススメフレックス巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,540万円 | 82万円/m2 | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約8,000万円 | 97万円/m2 | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 83万円/m2 | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
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| 2025/06 | 成約1,550万円 | 85万円/m2 | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,880万円 | 84万円/m2 | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 70万円/m2 | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約1,950万円 | 90万円/m2 | 4階 | 21.60m² | 1K | フロール巣鴨 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約3,210万円 | 81万円/m2 | 6階 | 39.32m² | 1LDK | パークノヴァ巣鴨 | 築31年 |
| 2023/07 | 成約5,990万円 | 96万円/m2 | 6階 | 61.86m² | 3LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築35年 |
| 2023/05 | 成約1,360万円 | 79万円/m2 | 1階 | 17.10m² | 1K | アートイン巣鴨 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。