1,224万円〜1,450万円
坪単価 219万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.1万円/月
5.7%〜6.7%
最終更新2026年07月01日
コナ・トルテック
新宿区・早稲田駅 徒歩6分・築35年
1,224万円〜1,450万円
坪単価 219万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.1万円/月
5.7%〜6.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
コナ・トルテック資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は100のお部屋を基準に算出
コナ・トルテック部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1R | 20.21m² 東 |
| 1階 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 1R | 21.33m² 東 |
| 1階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.1% | 1R | 19.11m² 西 |
| 1階 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1R | 20.21m² 東 |
| 2階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.3% | 1R | 20.21m² - |
| 2階 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.7% | 1R | 18.41m² 西 |
| 2階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.3% | 1R | 20.21m² 西 |
| 2階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.3% | 1R | 20.21m² 東 |
| 2階 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.6% | 1R | 19.23m² 西 |
100
- 参考相場価格
- 1,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 20.21m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 21.33m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 19.11m²
- 西
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
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- 無料
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- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 20.21m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 18.41m²
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- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 20.21m²
- 西
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- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 20.21m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 19.23m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コナ・トルテック販売中・賃貸の物件（0件）
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コナ・トルテック売買履歴
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2023/10
- 2020/08
- オススメコナ・トルテックの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
- 2018/05
- 2017/02
- 2016/04
- 2014/08
- 2012/09
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 78万円/m² | 8階 | 43.10m² | 2DK | オーシャンプラザ | 築39年 |
| 2023/10 | 成約1億2,990万円 | 131万円/m² | 5階 | 98.57m² | 2SLDK | ウィン新宿若松町 | 築29年 |
| 2020/08 | 成約5,190万円 | 62万円/m² | 8階 | 83.47m² | 3LDK | デュロス若松町 | 築32年 |
| オススメ | コナ・トルテックの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/08 | 成約5,900万円 | 107万円/m² | 4階 | 55.04m² | 2LDK | ウィン新宿若松町 | 築25年 |
| 2018/05 | 成約3,750万円 | 75万円/m² | 3階 | 49.64m² | 1LDK | ウィン新宿若松町 | 築24年 |
| 2017/02 | 成約8,500万円 | 87万円/m² | 10階 | 97.22m² | 3LDK | ウィン新宿若松町 | 築23年 |
| 2016/04 | 成約4,200万円 | 67万円/m² | 3階 | 61.82m² | 1SLDK | ウィン新宿若松町 | 築22年 |
| 2014/08 | 成約4,170万円 | 72万円/m² | 3階 | 57.19m² | 2LDK | ウィン新宿若松町 | 築20年 |
| 2012/09 | 成約2,900万円 | 58万円/m² | 3階 | 49.64m² | 1LDK | ウィン新宿若松町 | 築18年 |
| 2011/02 | 成約4,300万円 | 67万円/m² | 12階 | 64.11m² | 2LDK | ウィン新宿若松町 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コナ・トルテック販売履歴
- 2019/04
- 2018/05
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04 | 販売 1,140万円 | 56万円/m² | 1階 | 20.21m² | 1R | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 販売 1,170万円 | 57万円/m² | 1階 | 20.21m² | 1R | 27年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 販売 1,140万円 | 55万円/m² | 1階 | 20.39m² | 1R | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コナ・トルテック賃貸履歴
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 19.24m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2026/01
- 7.6万円/月
- 20.21m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 18.41m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2025/08
- 7.5万円/月
- 20.21m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2025/08
- 7.5万円/月
- 20.21m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/07
- 6.8万円/月
- 17.93m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2025/07
- 7.3万円/月
- 20.21m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/06
- 7.4万円/月
- 19.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/05
- 7.3万円/月
- 21.07m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2025/05
- 7万円/月
- 19.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 3階 | 19.24m² | 1R | 築35年 |
| 2026/01 | 7.6万円/月 | 3階 | 20.21m² | 1R | 築35年 |
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 2階 | 18.41m² | 1R | 築35年 |
| 2025/08 | 7.5万円/月 | 3階 | 20.21m² | 1R | 築34年 |
| 2025/08 | 7.5万円/月 | 2階 | 20.21m² | 1R | 築34年 |
| 2025/07 | 6.8万円/月 | 3階 | 17.93m² | 1R | 築34年 |
| 2025/07 | 7.3万円/月 | 2階 | 20.21m² | 1R | 築34年 |
| 2025/06 | 7.4万円/月 | 2階 | 19.24m² | 1R | 築34年 |
| 2025/05 | 7.3万円/月 | 3階 | 21.07m² | 1R | 築34年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 2階 | 19.24m² | 1R | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コナ・トルテック資産性スコア
3.81
コナ・トルテックの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コナ・トルテックの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コナ・トルテック価格推移と将来予測
参考相場価格
1,377万円1万円前年比
- 100の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
コナ・トルテック100の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コナ・トルテックマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5早稲田
早稲田駅周辺の小児科は休日や夜間も診てくれるところがあり、急な発熱や体調不良でもすぐに相談できるので心強いです。
自然環境
3若松河田
駅周辺は坂道が多く、慣れるまでは少し大変ですが、日常的に歩くことで運動不足の解消にもなります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コナ・トルテックマンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩6分の距離にあるコナ・トルテック、駅から近く人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
コナ・トルテック詳細情報
基本情報
| 建物名 | コナ・トルテック |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町38-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.41㎡〜21.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コナ・トルテック間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.21m² | 1,340万円 | 2,224万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
若松町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
三田東中野コーポ
1,380万円- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
コナ・トルテックの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。