プリマヴェーラ
品川区・下神明駅 徒歩3分・築27年
2026年07月21日
プリマヴェーラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
プリマヴェーラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,248万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 2DK | 38.80m² 東 |
| 401 | 3,581万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.0% | 1DK | 33.52m² 西 |
| 405 | 4,277万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.0% | 2DK | 38.88m² - |
| 501 | 3,620万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.1% | 1DK | 33.52m² 西 |
| 503 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.0% | 2DK | 38.88m² 東 |
| 601 | 3,612万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.1% | 1DK | 33.52m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 38.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 33.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 38.88m²
- -
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 33.52m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,323万円
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- 4.0%
- 2DK
- 38.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/11
- オススメプリマヴェーラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2023/08
- 2023/07
- 2022/09
- 2020/02
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億490万円 | 121万円/m² | 3階 | 86.37m² | 2SLDK | グランドステージ戸越公園弐番館 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約7,600万円 | 138万円/m² | 5階 | 55.04m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 147万円/m² | 2階 | 55.04m² | 3LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| オススメ | プリマヴェーラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,890万円 | 137万円/m² | 4階 | 57.32m² | 2LDK | セザール第二西品川 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,500万円 | 118万円/m² | 2階 | 55.04m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2023/08 | 成約8,000万円 | 99万円/m² | 4階 | 80.35m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園壱番館 | 築26年 |
| 2023/07 | 成約4,300万円 | 117万円/m² | 2階 | 36.56m² | 1LDK | セザール第二西品川 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約5,600万円 | 64万円/m² | 4階 | 86.37m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園弐番館 | 築25年 |
| 2020/02 | 成約7,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 90.08m² | 2SLDK | グランドステージ戸越公園壱番館 | 築23年 |
| 2019/11 | 成約5,400万円 | 92万円/m² | 2階 | 58.10m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プリマヴェーラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリマヴェーラ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,248万円412万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリマヴェーラマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5下神明
駅周辺には歯科医院、小児科、産婦人科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
治安
5戸越公園
人通りが多く治安はとても良いです。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまり見かけません。夜は商店街なので街灯も多く、安心して通れます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プリマヴェーラマンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でRC造り、7階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
プリマヴェーラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリマヴェーラ（ぷりまヴぇーら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川1丁目28-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.52㎡〜38.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プリマヴェーラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.52m² | 3,612万円 | 3,390万円 |
| 2DK | 38.88m² | 4,277万円 | 4,184万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.24m²
- 7階/9階建
プリマヴェーラの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。