エクセレントフォーラム中村橋
練馬区・中村橋駅 徒歩5分・築35年
2026年04月20日
エクセレントフォーラム中村橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセレントフォーラム中村橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 19.70m² 南 |
| 3階 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 2SLDK | 75.87m² 南東 |
| 4階 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 21.87m² 西 |
| 6階 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2LDK | 67.64m² 南 |
| 6階 | 3,885万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2LDK | 67.64m² - |
| 7階 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2LDK | 67.64m² - |
| 8階 | 4,063万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 8階 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2LDK | 67.64m² - |
| 9階 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2LDK | 67.64m² - |
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1R
- 19.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2SLDK
- 75.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1R
- 21.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 67.64m²
- 南
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- 参考相場価格
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- -
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- 15.1万円/月
- 2LDK
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- -
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- 4,063万円
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- 15.5万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,947万円
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 67.64m²
- -
- 参考相場価格
- 3,935万円
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 67.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントフォーラム中村橋売買履歴
- 2015/05
- 2011/04
- 2011/03
- 2010/10
- 2010/03
- 2009/11
- 2008/12
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/03 | 成約5,280万円 | 54万円/m² | 10階 | 96.03m² | 3LDK | 築20年 |
| 2010/10 | 成約600万円 | 30万円/m² | 3階 | 19.70m² | 1R | 築20年 |
| 2010/03 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 8階 | 67.64m² | 2LDK | 築19年 |
| 2009/11 | 成約2,950万円 | 43万円/m² | 9階 | 67.64m² | 2LDK | 築19年 |
| 2008/12 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 3階 | 70.38m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2008/03 | 成約2,200万円 | 50万円/m² | 3階 | 43.18m² | 2DK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/04
- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,990万円 | 94万円/m² | 7階 | 42.04m² | 1LDK | ライオンズマンション中村橋駅前 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 99万円/m² | 11階 | 65.25m² | 2SLDK | 藤和ハイタウン練馬 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3,200万円 | 79万円/m² | 4階 | 40.23m² | 1LDK | ライオンズマンション中村橋駅前 | 築38年 |
| オススメ | エクセレントフォーラム中村橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 59.82m² | 3LDK | 藤和ハイタウン練馬 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約3,100万円 | 70万円/m² | 5階 | 44.16m² | 2DK | メイゾン中村橋 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約5,270万円 | 88万円/m² | 8階 | 59.82m² | 3LDK | 藤和ハイタウン練馬 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 80万円/m² | 5階 | 60.50m² | 3LDK | メイゾン中村橋 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約640万円 | 47万円/m² | 4階 | 13.52m² | 1R | フォーラムイン東京 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 87万円/m² | 4階 | 52.77m² | 2LDK | 中村橋シティハウス | 築34年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 55万円/m² | 2階 | 16.25m² | 1R | スカイコート中村橋 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントフォーラム中村橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントフォーラム中村橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,012万円29万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 51.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントフォーラム中村橋マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5中村橋
中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。
交通の利便性
5富士見台
池袋線が通っているので池袋まで一本で行けて、通勤や通学にとても便利です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントフォーラム中村橋マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線中村橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築35年でSRC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。
エクセレントフォーラム中村橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントフォーラム中村橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北3丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.7㎡〜75.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントフォーラム中村橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.79m² | 1,073万円 | 1,388万円 |
| 2LDK | 67.64m² | 3,935万円 | 5,015万円 |
| 2SLDK | 75.87m² | 4,147万円 | 4,560万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 4,063万円 | 6,733万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 44.00m²
- 2階/13階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。