エクセレントフォーラム中村橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセレントフォーラム中村橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.70m² | 南 |
| 3階 | 4,005万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 75.87m² | 南東 |
| 4階 | 1,169万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.87m² | 西 |
| 6階 | 3,708万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.64m² | 南 |
| 6階 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.64m² | - |
| 7階 | 3,741万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.64m² | - |
| 8階 | 3,865万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.38m² | 南 |
| 8階 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.64m² | - |
| 9階 | 3,730万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.64m² | - |
- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 75.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,169万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.64m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,726万円
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- 3,865万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.64m²
- -
- 参考相場価格
- 3,730万円
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- -
- 2LDK
- 67.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントフォーラム中村橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントフォーラム中村橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,026万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレントフォーラム中村橋マンション概要
西武池袋線中村橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でSRC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。
エクセレントフォーラム中村橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントフォーラム中村橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北3丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.7㎡〜75.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントフォーラム中村橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.79m² | 1,097万円 | 1,386万円 |
| 2LDK | 67.64m² | 3,729万円 | 4,438万円 |
| 2SLDK | 75.87m² | 4,005万円 | 4,300万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 3,865万円 | 5,975万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円281〜303万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築32年
藤和シティコープ練馬2現在築32年 - 2025/01
- 売出価格
- 930万円〜1,130万円189〜230万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 11階
- 当時築31年
日神パレステージ中村橋現在築31年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,559万円〜3,919万円268〜295万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
中村橋シティハウス現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。