第2鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.9% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 1階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 60.27m² - |
| 2階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 60.27m² - |
| 2階 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 2階 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.3% | 3DK | 60.27m² 南西 |
| 3階 | 3,172万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 60.27m² - |
| 3階 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.4% | 3DK | 60.27m² 南西 |
| 4階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 4階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 60.27m² - |
| 5階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.1% | 3LDK | 60.27m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 60.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 60.27m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.27m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 60.27m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.27m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 60.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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第2鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/09
- オススメ第2鷺沼レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 73万円/m² | 5階 | 92.58m² | 3LDK | アルス鷺沼壱番館 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 31万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| オススメ | 第2鷺沼レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 63万円/m² | 2階 | 69.21m² | 3LDK | セザールガーデン鷺沼 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約6,000万円 | 69万円/m² | 2階 | 86.20m² | 3LDK | アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3,750万円 | 57万円/m² | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パークホームズ参番館 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,915万円 | 25万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 67万円/m² | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 58万円/m² | 4階 | 63.45m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約5,480万円 | 60万円/m² | 6階 | 89.93m² | 3LDK | アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2鷺沼レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2025/10
- 13.5万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2025/09
- 13.5万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2025/09
- 13.3万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2025/07
- 13.3万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2025/07
- 13万円/月
- 60.27m²
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
- 2025/07
- 13万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2025/04
- 13.5万円/月
- 60.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/07
- 12.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 3階 | 60.27m² | 3LDK | 築35年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 5階 | 60.27m² | 3LDK | 築35年 |
| 2025/10 | 13.5万円/月 | 3階 | 60.27m² | 3LDK | 築35年 |
| 2025/09 | 13.5万円/月 | 3階 | 60.27m² | 3LDK | 築35年 |
| 2025/09 | 13.3万円/月 | 3階 | 60.27m² | 3LDK | 築35年 |
| 2025/07 | 13.3万円/月 | 4階 | 60.27m² | 3LDK | 築35年 |
| 2025/07 | 13万円/月 | 5階 | 60.27m² | 3DK | 築35年 |
| 2025/07 | 13万円/月 | 4階 | 60.27m² | 3LDK | 築35年 |
| 2025/04 | 13.5万円/月 | 3階 | 60.27m² | 3LDK | 築34年 |
| 2024/07 | 12.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2鷺沼レジデンス資産性スコア
3.57
第2鷺沼レジデンスの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,106万円158万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
第2鷺沼レジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2鷺沼レジデンスマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
地域コミュニティ
2中川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、賑やかさや活気を求める人には物足りないかもしれません。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2鷺沼レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
第2鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2鷺沼レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.27㎡〜60.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第2鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.27m² | 2,874万円 | 2,527万円 |
| 3LDK | 60.27m² | 3,168万円 | 6,028万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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宮前平スカイヒル B棟
2,980万円- 3LDK
- 59.06m²
- 3階/5階建