ライオンズマンション多摩川河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション多摩川河辺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.50m² | - |
| 5階 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.50m² | 南西 |
| 5階 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.50m² | - |
| 6階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 61.50m² | 南 |
| 7階 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 61.50m² | 南 |
| 7階 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.56m² | 南 |
| 7階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 7階 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.50m² | - |
- 参考相場価格
- 1,481万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 61.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
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- 2SDK
- 61.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.56m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション多摩川河辺販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション多摩川河辺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション多摩川河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,481万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション多摩川河辺マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5リビングと和室がつながっていて広く使える
住民の雰囲気
5小さい子供が少なく静かな住環境で人とあまり会わない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
河辺
5河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
資産性
小作
4小作駅の中古マンション価格は直近3年間で15%ほど上昇していて、東京都平均より高めの水準です。今後も安定した資産価値が期待できそうです。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション多摩川河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩15分の距離にあります。築35年でSRC造り、7階建て総戸数94戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション多摩川河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション多摩川河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（94部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.5㎡〜67.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション多摩川河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 61.5m² | 1,640万円 | 1,369万円 |
| 2LDK | 64.56m² | 1,809万円 | 2,101万円 |
| 3LDK | 61.5m² | 1,619万円 | 2,468万円 |
ライオンズマンション多摩川河辺売買履歴
- 2010/03
- 売出価格
- 766万円〜846万円39〜43万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
- 2015/11
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円58〜69万円/坪
- 58〜65m²
- 2SDK
- 7階
- 当時築25年
- 2016/10
- 売出価格
- 863万円〜943万円46〜51万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 344万円〜364万円68〜72万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
ライオンズマンション河辺第2現在築34年 - 2025/09
- 売出価格
- 414万円〜434万円82〜86万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション河辺第2現在築34年 - 2025/08
- 売出価格
- 340万円〜360万円63〜67万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 9階
- 当時築32年
ライオンズプラザ河辺駅前現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.00m²
- 5階/6階建