グレースヒル上高田
中野区・新井薬師前駅 徒歩1分・築35年
2026年05月11日
グレースヒル上高田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレースヒル上高田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1R | 24.21m² - |
| 2階 | 1,478万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 24.21m² - |
| 2階 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1LDK | 33.25m² 東 |
| 3階 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 18.93m² 北 |
| 3階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1R | 17.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 24.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1R
- 24.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 33.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1R
- 18.93m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/04
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- 2024/06
- 2024/05
- 2017/05
- 2014/03
- 2012/03
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,672万円 | 79万円/m² | 4階 | 33.55m² | 1LDK | セブンスターハイツ中野Ⅴ | 築35年 |
| 2025/04 | 成約960万円 | 66万円/m² | 2階 | 14.50m² | 1R | メゾン・ド・エスカル | 築39年 |
| 2025/01 | 成約5,000万円 | 96万円/m² | 2階 | 51.86m² | 2LDK | マートルコート中野上高田 | 築30年 |
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| 2024/12 | 成約630万円 | 36万円/m² | 2階 | 17.50m² | 1R | グランヴェル中野 | 築36年 |
| 2024/06 | 成約5,390万円 | 101万円/m² | 4階 | 53.36m² | 2LDK | マートルコート中野上高田 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約900万円 | 50万円/m² | 1階 | 17.82m² | 1R | サンパレス中野 | 築36年 |
| 2017/05 | 成約2,780万円 | 52万円/m² | 4階 | 53.36m² | 2DK | マートルコート中野上高田 | 築22年 |
| 2014/03 | 成約660万円 | 32万円/m² | 2階 | 20.62m² | 1K | グランヴェル中野 | 築25年 |
| 2012/03 | 成約640万円 | 31万円/m² | 2階 | 20.62m² | 1K | グランヴェル中野 | 築23年 |
| 2009/04 | 成約450万円 | 27万円/m² | 3階 | 16.47m² | 1R | セブンスターハイツ中野Ⅴ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレースヒル上高田賃貸履歴
- 2024/11
- 7.8万円/月
- 24.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2021/01
- 6.3万円/月
- 19.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築30年
- 2020/10
- 6.6万円/月
- 18.93m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2017/05
- 6.6万円/月
- 18.93m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
- 2017/03
- 6.6万円/月
- 18.93m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7.8万円/月 | 2階 | 24.21m² | 1K | 築34年 |
| 2021/01 | 6.3万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1R | 築30年 |
| 2020/10 | 6.6万円/月 | 3階 | 18.93m² | 1R | 築30年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレースヒル上高田資産性スコア
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参考相場価格
1,421万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 58.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースヒル上高田マンションの口コミ・評判(502件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新井薬師前
西武新宿線を使えば新宿まで約10分で行けるので、都心へのアクセスが非常に良いです。中野駅までも徒歩圏内で、JRや東京メトロも利用できるのが便利です。
治安
5沼袋
駅の横に交番があり、夜も街灯が多いので女性でも安心して帰宅できます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレースヒル上高田マンション概要
グレースヒル上高田は西武新宿線新井薬師前駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
グレースヒル上高田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースヒル上高田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田5丁目43-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.02㎡〜33.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜252万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースヒル上高田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.57m² | 1,314万円 | 1,671万円 |
| 1LDK | 33.25m² | 2,540万円 | 4,470万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 36.99m²
- 1階/6階建
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。