2,163万円〜2,362万円
坪単価127万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年10月21日
伊賀谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
伊賀谷マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | 南 |
| 1階 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | - |
| 2階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | 南 |
| 3階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | 南 |
| 3階 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.00m²
- 南
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- 2,289万円
- 新築時価格
- -
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- 56.00m²
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2階
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- 新築時価格
- -
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伊賀谷マンション資産性スコア
3.06
伊賀谷マンションの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
伊賀谷マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...伊賀谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,163万円58万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
伊賀谷マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...伊賀谷マンションマンションの口コミ・評判(200件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
三郷
2三郷市は学校施設の老朽化が進んでいるところもあり、今後の維持管理が課題になっているようです。
資産性
南流山
5南流山駅周辺の土地価格は直近3年間で平均108.6万円/坪に達し、流山市全体の平均65.0万円/坪と比べて67.2%も高いです。駅から徒歩10分圏内の物件数が増加し、価格も上昇傾向です。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
伊賀谷マンションマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
伊賀谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 伊賀谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山7丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
伊賀谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56m² | 2,221万円 | 2,182万円 |
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- 2025/01
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- 2024/05
- 2023/04
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約430万円 | 28万円/m2 | 5階 | 14.88m² | 1K | トップ南流山 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約3,050万円 | 42万円/m2 | 8階 | 71.46m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 10階 | 70.77m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築39年 |
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| 2025/03 | 成約2,280万円 | 38万円/m2 | 5階 | 59.45m² | 3DK | グリーンヒルズ南流山 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約3,160万円 | 41万円/m2 | 10階 | 77.00m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築38年 |
| 2024/06 | 成約440万円 | 27万円/m2 | 1階 | 16.17m² | 1K | トップ南流山 | 築36年 |
| 2024/05 | 成約3,440万円 | 44万円/m2 | 10階 | 77.00m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 4階 | 59.45m² | 3DK | グリーンヒルズ南流山 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約2,860万円 | 37万円/m2 | 5階 | 77.00m² | 3LDK | グリーンパーク南流山駅前 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約480万円 | 29万円/m2 | 2階 | 16.18m² | 1R | トップ南流山 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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