735万円〜735万円
坪単価 62万円/坪〜62万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5万円/月
最終更新2026年05月11日
シティハイムEDDIES資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シティハイムEDDIES部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 735万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 2DK | 39.00m² - |
| 2階 | 735万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 | 2DK | 39.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 2DK
- 39.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
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- 735万円
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- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 2DK
- 39.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/04
- オススメシティハイムEDDIESの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/06
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,690万円 | 41万円/m² | 2階 | 64.67m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,640万円 | 21万円/m² | 4階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,322万円 | 18万円/m² | 10階 | 70.11m² | 1SLDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築35年 |
| オススメ | シティハイムEDDIESの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 8階 | 64.46m² | 2LDK | オーベル大宮指扇 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約2,540万円 | 33万円/m² | 9階 | 75.72m² | 3LDK | オーベル大宮指扇 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約2,360万円 | 30万円/m² | 8階 | 76.26m² | 3LDK | オーベル大宮指扇 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約1,490万円 | 19万円/m² | 11階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築33年 |
| 2023/02 | 成約1,998万円 | 30万円/m² | 6階 | 64.67m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築32年 |
| 2022/06 | 成約1,788万円 | 27万円/m² | 3階 | 64.68m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮指扇第2 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 7階 | 64.46m² | 2LDK | オーベル大宮指扇 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイムEDDIES賃貸履歴
- 2025/08
- 5万円/月
- 42.08m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2023/11
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/06
- 5万円/月
- 52.08m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2011/11
- 5.5万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/04
- 5.5万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2011/02
- 5万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
- 2010/03
- 5万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2009/02
- 5.5万円/月
- 42.08m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 5万円/月 | 2階 | 42.08m² | 2DK | 築35年 |
| 2023/11 | 5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2022/06 | 5万円/月 | 2階 | 52.08m² | 2DK | 築31年 |
| 2011/11 | 5.5万円/月 | 2階 | 39.0m² | 2DK | 築21年 |
| 2011/04 | 5.5万円/月 | 2階 | 39.0m² | 2DK | 築20年 |
| 2011/02 | 5万円/月 | 1階 | 39.0m² | 2DK | 築20年 |
| 2010/03 | 5万円/月 | 1階 | 39.0m² | 2DK | 築19年 |
| 2009/02 | 5.5万円/月 | 2階 | 42.08m² | 2DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハイムEDDIES資産性スコア
2.79
シティハイムEDDIESの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シティハイムEDDIESの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイムEDDIES価格推移と将来予測
参考相場価格
735万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 18.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
シティハイムEDDIES1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイムEDDIESマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4指扇
駅の出口が以前は片側しかなかったですが、現在整備中でとてもきれいな駅になっています。通勤には不自由しません。
買い物・生活利便性
5西大宮
駅の近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らないのでとても便利に感じています。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハイムEDDIESマンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
シティハイムEDDIES詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイムEDDIES |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2398-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜62万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイムEDDIES間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39m² | 735万円 | 892万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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