エクセル新大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩3分・築36年
2026年06月22日
エクセル新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,739万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 2LDK | 58.00m² - |
| 4階 | 5,920万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 2LDK | 58.00m² - |
| 8階 | 6,064万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 2LDK | 58.00m² - |
| 9階 | 6,067万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 2LDK | 58.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 58.00m²
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- 参考相場価格
- 5,920万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 58.00m²
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- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2LDK
- 58.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2LDK
- 58.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約2,970万円 | 58万円/m² | 13階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル新大塚賃貸履歴
- 2019/12
- 17万円/月
- 58.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 17万円/月 | 2階 | 58.0m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセル新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,739万円594万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセル新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築35年でRC造り、4階建て総戸数2戸のマンションです。
エクセル新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル新大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目50-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（2部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | 4320万円〜7470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄ビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 5,992万円 | 7,851万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。