ガーデン荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガーデン荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 東 |
| 3階 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.45m² | 東 |
| 3階 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.79m² | 東 |
| 3階 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.22m² | 東 |
| 4階 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.61m² | 東 |
| 4階 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.82m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,676万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.22m²
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- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
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- 19.61m²
- 東
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーデン荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
1,715万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン荻窪マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
荻窪
2荻窪駅周辺は飲食店が多いですが、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。深夜に食事をしたいときは少し不便に感じることがあります。
資産性
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデン荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
ガーデン荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼2丁目44-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.61㎡〜43.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデン荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.61m² | 1,373万円 | 1,680万円 |
| 1K | 25.73m² | 1,770万円 | 1,897万円 |
| 1DK | 27.01m² | 1,874万円 | 2,578万円 |
| 2DK | 43.82m² | 3,134万円 | 3,109万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 35.60m²
- 3階/4階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。