アールエイビル
川崎市高津区・溝の口駅 徒歩7分・築36年
2026年06月22日
アールエイビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アールエイビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.3% | 2DK | 37.53m² 東 |
| 4階 | 1,146万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 5階 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.2% | 2DK | 37.53m² 東 |
| 5階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.2% | 2DK | 37.53m² - |
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 37.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 37.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 37.53m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 成約2,980万円53万円/m²
- 55.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- イトーピア梶ヶ谷パークサイド
- 2014/12
- 2014/10
- オススメアールエイビルの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約2,980万円 | 53万円/m² | 1階 | 55.87m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築20年 |
| 2014/12 | 成約2,300万円 | 44万円/m² | 4階 | 51.16m² | 2LDK | クレッセント溝の口 | 築19年 |
| 2014/10 | 成約3,290万円 | 58万円/m² | 2階 | 55.86m² | 3LDK | クレッセント溝の口 | 築19年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールエイビル賃貸履歴
- 2025/04
- 6.5万円/月
- 22.0m²
- --
- 4階
- 当時築34年
- 2022/05
- 5.5万円/月
- 18.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2021/12
- 9万円/月
- 37.6m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2019/02
- 6.5万円/月
- 22.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 6.5万円/月 | 4階 | 22.0m² | -- | 築34年 |
| 2022/05 | 5.5万円/月 | 2階 | 18.0m² | 1R | 築32年 |
| 2021/12 | 9万円/月 | 4階 | 37.6m² | 2DK | 築31年 |
| 2019/02 | 6.5万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アールエイビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールエイビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,023万円87万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールエイビルマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2溝の口
駅周辺にはクリニックが多いですが、人気のある病院は待ち時間が長くなることもあり、急いでいるときは少し不便に感じます。
資産性
5武蔵溝ノ口
武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アールエイビルマンション概要
このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年で鉄骨造り、6階建て総戸数2戸のマンションです。
アールエイビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールエイビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（2部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜37.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールエイビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,146万円 | 1,527万円 |
| 2DK | 37.53m² | 2,060万円 | 2,031万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 65.45m²
- 7階/9階建