オオスミビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
オオスミビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.75m² | 西 |
| 3階 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.26m² | - |
| 3階 | 2,851万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.00m² | 西 |
| 3階 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 北西 |
| 4階 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 北東 |
| 4階 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.61m² | 南 |
| 4階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.26m² | - |
| 4階 | 3,479万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南 |
| 4階 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | 南 |
| 5階 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.80m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.00m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.61m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.80m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オオスミビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オオスミビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,931万円79万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オオスミビルマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新中野
5新中野駅周辺は医療機関が充実していて、急な体調不良や災害時にも安心できる環境です。
自然環境
東高円寺
5周辺には静かな公園があり、桜の季節には美しく、花見を楽しむ人々で賑わいます。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オオスミビルマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。
オオスミビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | オオスミビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央5丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.26㎡〜47.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オオスミビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.13m² | 1,689万円 | 1,941万円 |
| 1DK | 32.38m² | 2,391万円 | 2,645万円 |
| 1LDK | 45.81m² | 3,536万円 | 4,231万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/03
- 成約1,900万円60万円/m2
- 31.54m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- ピア中野中央
- 2021/10
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約4,370万円 | 85万円/m2 | 2階 | 51.08m² | 2DK | 藤和シティコープ新中野 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約3,490万円 | 78万円/m2 | 3階 | 44.33m² | 2DK | メイヒル新中野 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約7,490万円 | 90万円/m2 | 5階 | 82.74m² | 3LDK | 藤和シティコープ新中野 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約800万円 | 48万円/m2 | 2階 | 16.46m² | 1R | セザール中野坂上 | 築29年 |
| 2022/11 | 成約1,550万円 | 63万円/m2 | 4階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築35年 |
| 2022/09 | 成約1,090万円 | 65万円/m2 | 2階 | 16.52m² | 1R | セザール中野 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約1,898万円 | 72万円/m2 | 5階 | 26.09m² | 1K | メイヒル新中野 | 築34年 |
| 2022/03 | 成約1,900万円 | 60万円/m2 | 3階 | 31.54m² | 1DK | ピア中野中央 | 築33年 |
| 2021/10 | 成約1,580万円 | 65万円/m2 | 5階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約1,260万円 | 68万円/m2 | -- | 18.33m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.20m²
- 10階/地上10階建て
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。