ポートヒルズ上野毛
世田谷区・上野毛駅 徒歩4分・築27年
2026年07月21日
ポートヒルズ上野毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
ポートヒルズ上野毛部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 3,328万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.0% | 1DK | 34.18m² 南西 |
| 470205 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.8% | 1K | 32.72m² 南 |
| 406 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.1% | 1DK | 34.18m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 34.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 32.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 34.18m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/07
- オススメポートヒルズ上野毛の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,790万円 | 152万円/m² | 5階 | 77.53m² | 3LDK | クレッセント上野毛 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約7,289万円 | 127万円/m² | 1階 | 57.38m² | 2LDK | クレッセント上野毛2 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約8,500万円 | 109万円/m² | 5階 | 77.53m² | 3LDK | クレッセント上野毛 | 築28年 |
| オススメ | ポートヒルズ上野毛の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 121万円/m² | 3階 | 65.63m² | 2SLDK | クレッセント上野毛2 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 145万円/m² | 2階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 106万円/m² | 1階 | 65.63m² | 2SLDK | クレッセント上野毛2 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約1億6,700万円 | 184万円/m² | 4階 | 90.67m² | 3LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,410万円 | 94万円/m² | 1階 | 57.38m² | 2LDK | クレッセント上野毛2 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約9,270万円 | 128万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2024/03 | 成約9,490万円 | 108万円/m² | 5階 | 87.66m² | 3LDK | アデニウム二子玉川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ポートヒルズ上野毛賃貸履歴
- 2026/01
- 9.2万円/月
- 32.6m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 25.17m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 33.6m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2025/09
- 8.5万円/月
- 25.17m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2024/03
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2024/03
- 9.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2023/02
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2022/12
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2022/08
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2022/07
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.2万円/月 | 3階 | 32.6m² | 1K | 築26年 |
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 4階 | 25.17m² | 1K | 築26年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 5階 | 33.6m² | 1K | 築26年 |
| 2025/09 | 8.5万円/月 | 2階 | 25.17m² | 1K | 築26年 |
| 2024/03 | 9.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築25年 |
| 2024/03 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/02 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/12 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2022/08 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2022/07 | 8.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ポートヒルズ上野毛資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポートヒルズ上野毛価格推移と将来予測
参考相場価格
3,328万円335万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2上野毛
夜は人通りが少なく、住宅街を歩くときは少し怖いと感じることがあります。近所付き合いは悪くないですが、もう少し街灯が増えると安心できると思います。
治安
5等々力
等々力駅周辺は治安が良く、女性専用のシェアハウスもあり安心して暮らせる環境です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポートヒルズ上野毛マンション概要
東急大井町線上野毛駅より徒歩4分の距離にあるポートヒルズ上野毛、駅からほど近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには玉川野毛町公園があります。もとはゴルフコースだった園内は豊かな緑にあふれています。野球場やプール、テニスコートに加え、子どもたちのためのデイキャンプコーナーを備えており楽しめるほか、園内には野毛大塚古墳があり、歴史に触れることもできます。
ポートヒルズ上野毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポートヒルズ上野毛（ポートヒルズかみのげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛1丁目18-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.72㎡〜34.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ポートヒルズ上野毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.72m² | 3,309万円 | 2,294万円 |
| 1DK | 34.18m² | 3,341万円 | 2,918万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ポートヒルズ上野毛の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。