Y&Mハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
Y&Mハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.00m² | 東 |
| 2階 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.00m² | 東 |
| 2階 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 東 |
| 3階 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.00m² | 南 |
| 3階 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,855万円
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- -
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Y&Mハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Y&Mハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,780万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 51.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Y&Mハイツマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5小岩
駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
治安
4京成小岩
夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Y&Mハイツマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
Y&Mハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | Y&Mハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 50㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Y&Mハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 54m² | 2,810万円 | 2,038万円 |
| 2LDK | 54m² | 2,819万円 | 3,566万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- ライオンズマンション西小岩第2
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/10
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約980万円 | 55万円/m² | 3階 | 17.60m² | 1K | ライオンズマンション西小岩第3 | 築36年 |
| 2024/08 | 成約4,498万円 | 61万円/m² | 4階 | 73.20m² | 3LDK | ソフィア小岩 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約910万円 | 49万円/m² | 8階 | 18.42m² | 1R | グローリア初穂小岩 | 築36年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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投資物件診断
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。