エクセル下馬5
世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩16分・築36年
2026年06月08日
エクセル下馬5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル下馬5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 22.44m² 南 |
| 2階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1LDK | 31.10m² 南東 |
| 2階 | 4,034万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1LDK | 43.79m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 22.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1LDK
- 31.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 43.79m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
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- 2024/10
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/09
- 2020/12
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約770万円 | 47万円/m² | 1階 | 16.16m² | 1K | ロンスター三軒茶屋 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約1億800万円 | 98万円/m² | 1階 | 109.82m² | 3LDK | パークハイム下馬 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約2,240万円 | 82万円/m² | 1階 | 27.20m² | 1K | フェルテシモ祐天寺 | 築36年 |
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| 2024/11 | 成約3,130万円 | 86万円/m² | 1階 | 36.00m² | 1DK | フェルテシモ祐天寺 | 築36年 |
| 2024/10 | 成約6,798万円 | 110万円/m² | 5階 | 61.36m² | 2SLDK | クレッセント三軒茶屋2 | 築30年 |
| 2024/03 | 成約2,838万円 | 79万円/m² | 3階 | 35.61m² | 1DK | フェルテシモ祐天寺 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約1億350万円 | 94万円/m² | 3階 | 109.82m² | 3LDK | パークハイム下馬 | 築36年 |
| 2023/09 | 成約900万円 | 54万円/m² | 4階 | 16.47m² | 1K | ロンスター三軒茶屋 | 築32年 |
| 2020/12 | 成約8,700万円 | 68万円/m² | 5階 | 127.00m² | 3SLDK | パークハイム下馬 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約1,000万円 | 61万円/m² | 1階 | 16.16m² | 1K | ロンスター三軒茶屋 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル下馬5賃貸履歴
- 2025/08
- 12.8万円/月
- 43.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/12
- 12.5万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/06
- 12.3万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/03
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2022/02
- 12.5万円/月
- 43.79m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/05
- 12.5万円/月
- 43.79m²
- 1LDK
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- 当時築31年
- 2021/03
- 12.5万円/月
- 43.79m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2019/06
- 12.3万円/月
- 41.6m²
- 1LDK
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- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 12.8万円/月 | 2階 | 43.0m² | 1LDK | 築35年 |
| 2024/12 | 12.5万円/月 | 3階 | 40.0m² | 1LDK | 築34年 |
| 2024/06 | 12.3万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2024/03 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2022/02 | 12.5万円/月 | 3階 | 43.79m² | 1LDK | 築31年 |
| 2021/05 | 12.5万円/月 | 3階 | 43.79m² | 1LDK | 築31年 |
| 2021/03 | 12.5万円/月 | 1階 | 43.79m² | 1LDK | 築31年 |
| 2019/06 | 12.3万円/月 | 3階 | 41.6m² | 1LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセル下馬5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル下馬5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,612万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセル下馬5マンション概要
このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、2階建てのマンションです。
エクセル下馬5詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル下馬5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.44㎡〜43.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル下馬5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三軒茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.44m² | 1,612万円 | 2,195万円 |
| 1LDK | 37.45m² | 3,351万円 | 5,879万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.18m²
- 3階/6階建
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三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。