エクセル桃井
世田谷区・池ノ上駅 徒歩1分・築27年
2026年07月06日
エクセル桃井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセル桃井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 26.76m² 西 |
| 306 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 25.30m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 26.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.30m²
- 北西
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/03
- 2020/11
- 2020/07
- オススメエクセル桃井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/04
- 2019/11
- 2019/01
- 2018/09
- 2017/06
- 2015/08
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約7,770万円 | 102万円/m² | 2階 | 76.06m² | 3LDK | びゅう代沢ヒルズ | 築19年 |
| 2020/11 | 成約5,670万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.13m² | 2SLDK | ディアナコート下北沢 | 築21年 |
| 2020/07 | 成約4,080万円 | 78万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築25年 |
| オススメ | エクセル桃井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/04 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 1階 | 77.16m² | 3LDK | ディアナコート下北沢 | 築21年 |
| 2019/11 | 成約1億3,180万円 | 117万円/m² | 2階 | 112.50m² | 3LDK | 東急ドエルプレステージ代沢 | 築21年 |
| 2019/01 | 成約7,200万円 | 98万円/m² | 1階 | 73.33m² | 2LDK | 東急ドエルプレステージ代沢 | 築20年 |
| 2018/09 | 成約9,290万円 | 91万円/m² | 2階 | 101.08m² | 2LDK | マークス代沢 | 築19年 |
| 2017/06 | 成約8,790万円 | 100万円/m² | 4階 | 87.84m² | 3LDK | びゅう代沢ヒルズ | 築15年 |
| 2015/08 | 成約5,800万円 | 93万円/m² | 3階 | 61.81m² | 1LDK | びゅう代沢ヒルズ | 築13年 |
| 2014/05 | 成約6,300万円 | 92万円/m² | 4階 | 68.34m² | 2LDK | びゅう代沢ヒルズ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル桃井賃貸履歴
- 2025/02
- 7.9万円/月
- 25.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2025/02
- 8万円/月
- 26.46m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2024/02
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2023/12
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2023/09
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2022/02
- 7.9万円/月
- 24.94m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2021/05
- 8万円/月
- 26.46m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2021/03
- 8万円/月
- 26.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2021/01
- 7.9万円/月
- 25.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2020/11
- 7.9万円/月
- 24.94m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 7.9万円/月 | 2階 | 25.3m² | 1K | 築26年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 3階 | 26.46m² | 1K | 築26年 |
| 2024/02 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/12 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/09 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築25年 |
| 2022/02 | 7.9万円/月 | 2階 | 24.94m² | 1K | 築23年 |
| 2021/05 | 8万円/月 | 3階 | 26.46m² | 1K | 築22年 |
| 2021/03 | 8万円/月 | 2階 | 26.46m² | 1K | 築22年 |
| 2021/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 25.3m² | 1K | 築22年 |
| 2020/11 | 7.9万円/月 | 2階 | 24.94m² | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセル桃井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル桃井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,718万円131万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル桃井マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5池ノ上
池ノ上駅エリアの地価は世田谷区内でも高めで、直近の公示地価平均は1㎡あたり78万円台と安定しています。過去38年分のデータが保存されており、資産価値の推移も把握しやすいです。
自然環境
4下北沢
駅周辺には公園や図書館も徒歩圏に複数あり、子育て中の家庭にとっては安心感があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあり、交通量が少なくて散歩にも適しています。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル桃井マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線池ノ上駅より徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。
エクセル桃井詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル桃井（エクセルももい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目46-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.3㎡〜26.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセル桃井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.03m² | 2,628万円 | 2,430万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.34m²
- 8階/13階建
エクセル桃井の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。