風月ビル外苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
風月ビル外苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.27m² | 南 |
| 5階 | 5,664万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.69m² | - |
| 5階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.01m² | 南 |
| 5階 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.83m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.83m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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風月ビル外苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...風月ビル外苑価格推移と将来予測
参考相場価格
2,417万円10万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...風月ビル外苑マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
信濃町
4駅の規模は小さいですが、改札内にカフェができるなど、利便性が向上してきていると感じます。
住みやすさ
国立競技場
2駅は地下深くてホームが狭いので、イベント時は混雑が心配です。普段は静かですが、混雑時は注意が必要だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
風月ビル外苑マンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、5階建て総戸数7戸のマンションです。
風月ビル外苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | 風月ビル外苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南元町15-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（7部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.01㎡〜67.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
風月ビル外苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.83m² | 2,222万円 | 3,422万円 |
| 2LDK | 67.69m² | 5,664万円 | 9,250万円 |
風月ビル外苑売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円177〜202万円/坪
- 45〜51m²
- 1SDK
- 2階
- 当時築26年
パインクレスト信濃町現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 41.60m²
- 3階/6階建
風月ビル外苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。