レジデンスアロエ
江東区・森下駅 徒歩4分・築25年
2026年07月21日
レジデンスアロエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
レジデンスアロエ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 3.8% | 1K | 23.32m² 東 |
| 201 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 3.7% | 1R | 25.38m² - |
| 3 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 3.8% | 1K | 23.32m² 東 |
| 2 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 3.6% | 1K | 23.32m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 23.32m²
- 東
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,240万円 | 133万円/m² | 10階 | 54.35m² | 1LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約8,720万円 | 121万円/m² | 2階 | 71.95m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,690万円 | 133万円/m² | 4階 | 72.43m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
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| 2025/11 | 成約5,780万円 | 115万円/m² | 4階 | 50.11m² | 2DK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約7,689万円 | 129万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 115万円/m² | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約8,980万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,350万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 117万円/m² | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,690万円 | 115万円/m² | 5階 | 40.71m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント森下 | 築21年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンスアロエ資産性スコア
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参考相場価格
2,152万円147万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.3万円/m²
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（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4森下
森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
資産性
5清澄白河
清澄白河駅は都心へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利だと思います。最近はマンションが増えていて、周辺の人口も増えている印象です。昔よりも賑やかになってきて、人気が高まっている気がします。
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医療・福祉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンスアロエマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
レジデンスアロエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスアロエ（れじでんすあろえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下1丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.32㎡〜25.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジデンスアロエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.38m² | 2,305万円 | 2,135万円 |
| 1K | 23.32m² | 2,152万円 | 2,680万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.45m²
- 2階/8階建
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