メインステージ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
メインステージ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 2,848万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 7.6万円/月 3.2% | 1K | 23.70m² - |
| 1302 | 2,865万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 7.6万円/月 3.2% | 1K | 23.70m² - |
| 1303 | 2,865万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 7.6万円/月 3.2% | 1K | 23.70m² - |
| 1304 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 7.6万円/月 3.2% | 1K | 23.70m² - |
| 1305 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.7万円/月 3.2% | 1K | 23.76m² - |
| 1306 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.7万円/月 3.2% | 1K | 23.76m² - |
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 23.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 23.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 23.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 23.70m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 23.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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メインステージ森下売買履歴
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 新築2,270万円 | 95万円/m² | 11階 | 23.70m² | 1K | -- |
| 2007/11 | 新築2,280万円 | 96万円/m² | 10階 | 23.70m² | 1K | -- |
| 2007/11 | 新築2,260万円 | 95万円/m² | 9階 | 23.70m² | 1K | -- |
| 2007/11 | 新築2,240万円 | 94万円/m² | 8階 | 23.70m² | 1K | -- |
| 2007/11 | 新築2,250万円 | 94万円/m² | 7階 | 23.70m² | 1K | -- |
| 2007/11 | 新築2,230万円 | 94万円/m² | 6階 | 23.70m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約3,680万円 | 81万円/m² | 8階 | 45.36m² | 2LDK | クレヴィア森下駅前 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ森下販売履歴
- 2025/08
- 2016/12
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 2,590万円 | 109万円/m² | 13階 | 23.76m² | 1K | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/12 | 販売 1,950万円 | 82万円/m² | 8階 | 23.7m² | 1K | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/06 | 販売 2,150万円 | 90万円/m² | 13階 | 23.76m² | 1K | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メインステージ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,848万円71万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 101.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
医療・福祉
5清澄白河
清澄白河こどもクリニックは施設がきれいでおもちゃや絵本も充実しているので、子どもが病院を怖がらずに通ってくれます。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メインステージ森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあるメインステージ森下、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数70戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
メインステージ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ森下（メインステージもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下2丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.7㎡〜23.76㎡ |
| 新築時価格 | 2180万円〜2330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜402万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.7m² | 2,816万円 | 2,666万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
メインステージ森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。