3,112万円〜4,594万円
坪単価162万円/坪〜169万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルミナス常盤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミナス常盤部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,448万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.97m² | 南 |
| 2階 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.79m² | 南 |
| 3階 | 4,549万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.97m² | - |
| 3階 | 3,332万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.79m² | 南 |
| 4階 | 4,594万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.97m² | - |
| 5階 | 4,582万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.97m² | - |
| 8階 | 4,450万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.97m² | - |
| 9階 | 3,112万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.23m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.97m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.79m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,549万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.97m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.79m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,582万円
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- -
- 3LDK
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- -
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8階
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- -
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- -
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9階
- 参考相場価格
- 3,112万円
- 新築時価格
- -
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- 63.23m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミナス常盤販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミナス常盤資産性スコア
3.50
ルミナス常盤の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス常盤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス常盤価格推移と将来予測
参考相場価格
4,448万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ルミナス常盤2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス常盤マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
北浦和
5近所に大きな病院があり、医院も多いので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
住みやすさ
浦和
5浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス常盤マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でSRC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。
ルミナス常盤詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-43 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.23㎡〜89.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス常盤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.97m² | 4,450万円 | 4,971万円 |
| 4LDK | 89.97m² | 4,448万円 | 6,257万円 |
ルミナス常盤売買履歴
- 1997/01
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円133〜151万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 1998/04
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円135〜149万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2017/04
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円128〜141万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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