エフ南阿佐谷
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩6分・築36年
2026年06月22日
エフ南阿佐谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エフ南阿佐谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,350万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 1LDK | 39.97m² 北東 |
| 1階 | 4,301万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.2% | 2LDK | 50.38m² - |
| 1階 | 4,293万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.2% | 2LDK | 50.38m² 東 |
| 2階 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.2% | 2LDK | 50.38m² - |
| 2階 | 4,068万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.1% | 1LDK | 47.40m² 北 |
| 3階 | 4,406万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.3% | 2LDK | 50.38m² 東 |
| 3階 | 4,415万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.3% | 2LDK | 50.38m² - |
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 39.97m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 50.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 50.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 50.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 47.40m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 50.38m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
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- 4.3%
- 2LDK
- 50.38m²
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エフ南阿佐谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフ南阿佐谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,350万円280万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフ南阿佐谷マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5南阿佐ケ谷
青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
買い物・生活利便性
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エフ南阿佐谷マンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
エフ南阿佐谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフ南阿佐谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.97㎡〜50.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフ南阿佐谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.69m² | 3,709万円 | 5,015万円 |
| 2LDK | 50.38m² | 4,401万円 | 7,542万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 56.16m²
- 4階/13階建
エフ南阿佐谷の駅、市区町村、学区を知る
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南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。