グリーンヒル龍岡
文京区・湯島駅 徒歩5分・築28年
2026年06月22日
グリーンヒル龍岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンヒル龍岡部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.9% | 1R | 19.00m² 南 |
| 2階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1R | 22.00m² - |
| 2階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1R | 22.00m² - |
| 3階 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1R | 22.00m² - |
| 3階 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1R | 22.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
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- 参考相場価格
- 2,250万円
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- -
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- 8.2万円/月
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- 4.4%
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グリーンヒル龍岡賃貸履歴
- 2025/02
- 8.7万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
- 2024/02
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2024/02
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- 2022/01
- 8.5万円/月
- 23.69m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2021/02
- 8.5万円/月
- 22.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2019/09
- 8.5万円/月
- 22.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2019/04
- 8.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2019/04
- 8.5万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2018/09
- 8.2万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8.7万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1R | 築26年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1R | 築26年 |
| 2024/02 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築25年 |
| 2024/02 | 8.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築25年 |
| 2022/01 | 8.5万円/月 | 2階 | 23.69m² | 1R | 築23年 |
| 2021/02 | 8.5万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1R | 築22年 |
| 2019/09 | 8.5万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1R | 築21年 |
| 2019/04 | 8.5万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1K | 築20年 |
| 2019/04 | 8.5万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1R | 築20年 |
| 2018/09 | 8.2万円/月 | 1階 | 20.0m² | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンヒル龍岡資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンヒル龍岡価格推移と将来予測
参考相場価格
1,871万円107万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンヒル龍岡マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5湯島
湯島駅周辺は幼稚園が多くて子どもも多いので、子育て世帯には安心感があります。湯島小学校も近く、常に子どもの声が聞こえる環境です。育児に積極的な父親も多く、育児のしやすさを感じます。
交通の利便性
2本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンヒル龍岡マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。
グリーンヒル龍岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンヒル龍岡 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンヒル龍岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22m² | 2,221万円 | 2,671万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 23.42m²
- 1階/9階建
グリーンヒル龍岡の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。