3,559万円〜3,955万円
坪単価198万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンハイムつつじが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイムつつじが丘部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,559万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | - |
| 1階 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | 南東 |
| 2階 | 3,646万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | 南東 |
| 2階 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.18m² | 南東 |
| 2階 | 3,623万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | - |
| 3階 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | - |
| 3階 | 3,647万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.40m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.40m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.40m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.18m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
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3階
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
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- 59.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンハイムつつじが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイムつつじが丘資産性スコア
3.66
サンハイムつつじが丘の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイムつつじが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイムつつじが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,559万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
サンハイムつつじが丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイムつつじが丘マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
藤が丘
2藤が丘駅周辺の土地価格は2024年に大きく下落しているので、今後の資産価値には注意が必要だと感じます。
防災・安全性
青葉台
5歓楽街のような場所がないため治安は良く、深夜でもない限り子どもをお使いに出しても大丈夫なくらい安全だと感じています。
横浜市青葉区の口コミ
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイムつつじが丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
サンハイムつつじが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイムつつじが丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.4㎡〜63.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイムつつじが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59.4m² | 3,623万円 | 3,098万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2023/09
- 2022/05
- 2021/11
- 2021/05
- 2019/11
- 2019/11
- 2019/03
- 2017/10
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約4,080万円 | 46万円/m2 | 3階 | 87.96m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築37年 |
| 2023/09 | 成約3,740万円 | 46万円/m2 | 4階 | 80.54m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築36年 |
| 2022/05 | 成約4,200万円 | 52万円/m2 | 2階 | 80.39m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築35年 |
| 2021/11 | 成約3,800万円 | 41万円/m2 | 2階 | 90.61m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築35年 |
| 2021/05 | 成約3,930万円 | 39万円/m2 | 2階 | 98.44m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築34年 |
| 2019/11 | 成約3,700万円 | 41万円/m2 | 3階 | 88.96m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築33年 |
| 2019/11 | 成約3,680万円 | 42万円/m2 | 2階 | 87.37m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築33年 |
| 2019/03 | 成約3,840万円 | 50万円/m2 | 6階 | 76.49m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築32年 |
| 2017/10 | 成約3,660万円 | 43万円/m2 | 4階 | 83.45m² | 3LDK | コートヒルズ青葉台B棟 | 築30年 |
| 2016/04 | 成約3,670万円 | 41万円/m2 | 3階 | 88.32m² | 4LDK | コートヒルズ青葉台C棟 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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