エクスクルーシブ中井パート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクスクルーシブ中井パート2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 829万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.42m² | - |
| 2階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.42m² | 西 |
| 2階 | 854万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.42m² | 東 |
| 3階 | 923万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.23m² | 南 |
| 3階 | 876万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.42m² | - |
| 3階 | 869万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.42m² | 東 |
| 4階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.17m² | 東 |
- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 12.42m²
- -
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 12.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 854万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 12.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.23m²
- 南
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- 参考相場価格
- 876万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 12.42m²
- -
- 参考相場価格
- 869万円
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- -
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- 12.42m²
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- 参考相場価格
- 2,088万円
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- -
- 2DK
- 32.17m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エクスクルーシブ中井パート2販売中・賃貸の物件（0件）
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エクスクルーシブ中井パート2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクスクルーシブ中井パート2価格推移と将来予測
参考相場価格
829万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクスクルーシブ中井パート2マンションの口コミ・評判(471件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
落合南長崎
4駅やバス停、スーパー、病院が近いので生活しやすいと感じます。
資産性
中井
4駅周辺は新しいマンションが増えてきて、これからもっと便利になりそうな気がします。昔から住んでいると、街の変化を感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクスクルーシブ中井パート2マンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩7分の距離にあるエクスクルーシブ中井パート2、駅からほど近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
エクスクルーシブ中井パート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクスクルーシブ中井パート2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合4丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 12.42㎡〜32.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクスクルーシブ中井パート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 12.42m² | 865万円 | 1,562万円 |
| 2DK | 32.17m² | 2,088万円 | 2,796万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 成約3,650万円64万円/m2
- 56.62m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築34年
- クレスコ中落合
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約900万円 | 56万円/m2 | 1階 | 16.06m² | 1R | スカイコート落合2 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約1,070万円 | 77万円/m2 | 4階 | 13.78m² | 1R | サザンパレス中落合 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 82万円/m2 | 3階 | 97.80m² | 3LDK | パークコート中落合 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約1,110万円 | 54万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1K | スカイコート落合2 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約3,650万円 | 64万円/m2 | 1階 | 56.62m² | 1LDK | クレスコ中落合 | 築34年 |
| 2024/06 | 成約900万円 | 61万円/m2 | 1階 | 14.73m² | 1R | 日神パレス下落合 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約1,000万円 | 61万円/m2 | 5階 | 16.24m² | 1R | メインステージ中井駅前 | 築32年 |
| 2023/12 | 成約970万円 | 70万円/m2 | -- | 13.78m² | 1R | サザンパレス中落合 | 築36年 |
| 2023/12 | 成約4,030万円 | 76万円/m2 | 3階 | 52.45m² | 2LDK | ステージ見晴坂 | 築30年 |
| 2022/07 | 成約970万円 | 59万円/m2 | 3階 | 16.17m² | 1R | スカイコート落合 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。