ガーデンハウスKN

流山市・南柏駅徒歩14分・築36年

2.85

1,165万円〜1,227万円

坪単価 66万円/坪〜67万円/坪

想定賃料 6.2万円〜6.6万円/月

6.4%〜6.4%

最終更新2026年07月21日

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ガーデンハウスKN

流山市・南柏駅徒歩14分・築36年

1,165万円〜1,227万円

坪単価 66万円/坪〜67万円/坪

想定賃料 6.2万円〜6.6万円/月

6.4%〜6.4%

2.85

最終更新
2026年07月21日

ガーデンハウスKN資産価値と取引状況の最新データ

口コミ273件
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価格推移前年比 5.6%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.4災害4.2

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

ガーデンハウスKN部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	1,165万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 6.4%	3DK	57.74m² 南西
1階	1,165万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 6.4%	3DK	57.74m² 南西
1階	1,227万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.4%	3K	59.74m² -

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1階

参考相場価格: 1,165万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

想定利回り: 6.4%

3DK
57.74m²
南西

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1階

参考相場価格: 1,165万円

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想定賃料: 6.2万円/月

想定利回り: 6.4%

3DK
57.74m²
南西

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想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.4%

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-

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ガーデンハウスKN売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2020/08
成約970万円13万円/m²
- 69.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ハイネス南柏
2017/09
成約1,200万円16万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
ハイネス南柏
2016/05
成約1,250万円17万円/m²
- 69.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ハイネス南柏
オススメ
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2016/04
成約1,570万円16万円/m²
- 92.40m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
ハイネス南柏
2014/11
成約1,000万円14万円/m²
- 69.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ハイネス南柏
2014/04
成約1,080万円15万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ハイネス南柏
2012/07
成約800万円12万円/m²
- 64.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ハイネス南柏
2010/02
成約1,160万円18万円/m²
- 64.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
ハイネス南柏
2006/08
成約940万円13万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
ハイネス南柏
2004/11
成約1,200万円17万円/m²
- 69.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
ハイネス南柏

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/08	成約970万円	13万円/m²	2階	69.60m²	3LDK	ハイネス南柏	築28年
2017/09	成約1,200万円	16万円/m²	1階	75.00m²	3LDK	ハイネス南柏	築25年
2016/05	成約1,250万円	17万円/m²	3階	69.60m²	3LDK	ハイネス南柏	築23年
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2016/04	成約1,570万円	16万円/m²	5階	92.40m²	4LDK	ハイネス南柏	築23年
2014/11	成約1,000万円	14万円/m²	2階	69.60m²	3LDK	ハイネス南柏	築22年
2014/04	成約1,080万円	15万円/m²	4階	70.80m²	3LDK	ハイネス南柏	築21年
2012/07	成約800万円	12万円/m²	5階	64.80m²	3LDK	ハイネス南柏	築20年
2010/02	成約1,160万円	18万円/m²	2階	64.05m²	3LDK	ハイネス南柏	築17年
2006/08	成約940万円	13万円/m²	1階	70.80m²	3LDK	ハイネス南柏	築14年
2004/11	成約1,200万円	17万円/m²	2階	69.60m²	3LDK	ハイネス南柏	築12年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ガーデンハウスKN賃貸履歴

2026/01
6.1万円/月
- 57.74m²
- 3K
- 1階
- 当時築36年
2025/10
6.4万円/月
- 57.74m²
- 3K
- 1階
- 当時築36年
2025/04
6.5万円/月
- 57.74m²
- 3K
- 1階
- 当時築35年
2024/10
6.1万円/月
- 57.74m²
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
2024/01
6.3万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築34年
2023/07
6.3万円/月
- -
- 3K
- 1階
- 当時築33年
2021/12
6万円/月
- 57.74m²
- 3K
- 1階
- 当時築32年
2021/10
5.9万円/月
- 57.74m²
- 3K
- 1階
- 当時築32年
2021/09
5.8万円/月
- 57.74m²
- 3DK
- 1階
- 当時築31年
2019/07
6万円/月
- 59.74m²
- 3K
- 1階
- 当時築29年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	6.1万円/月	1階	57.74m²	3K	築36年
2025/10	6.4万円/月	1階	57.74m²	3K	築36年
2025/04	6.5万円/月	1階	57.74m²	3K	築35年
2024/10	6.1万円/月	1階	57.74m²	3DK	築35年
2024/01	6.3万円/月	1階	-	3DK	築34年
2023/07	6.3万円/月	1階	-	3K	築33年
2021/12	6万円/月	1階	57.74m²	3K	築32年
2021/10	5.9万円/月	1階	57.74m²	3K	築32年
2021/09	5.8万円/月	1階	57.74m²	3DK	築31年
2019/07	6万円/月	1階	59.74m²	3K	築29年

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賃貸履歴とは

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ガーデンハウスKN資産性スコア

2.85

ガーデンハウスKNの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンハウスKN新築時価格からの騰落率

3DK
57.74m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

ガーデンハウスKN 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンハウスKN価格推移と将来予測

3DK
57.74m²

1階の参考相場価格 2026/7: 1,165万円
62万円前年比

参考相場価格

1,165万円62万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 20.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ガーデンハウスKN1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンハウスKNマンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
3
南柏
行政関係の用事が駅前でほぼ済むようになるともっと便利だと思います。
教育環境
2
北小金
駅前の塾は自転車置き場がなく、自転車通塾ができないのがとても不便でした。

口コミをもっと見る（236件）

流山市の口コミ

医療・福祉
5
小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
地域コミュニティ
5
流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,470万円

アンビシャス南柏

4LDK
88.94m²

千代田・常磐緩行線「南柏」徒歩16分

ガーデンハウスKNマンション概要

このマンションはＪＲ常磐線各駅停車南柏駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。

ガーデンハウスKN詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンハウスKN
住所	千葉県流山市向小金2丁目223-9
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「南柏」徒歩14分ＪＲ常磐線各駅停車「北小金」徒歩27分東武野田線「新柏」徒歩30分
築年数	築36年
階建（総戸数）	2階建（6部屋）
建築構造	木造
専有面積	57.74㎡〜59.74㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3K：1227万円〜（59m²〜） 3DK：1165万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	66万円/坪〜67万円/坪
想定賃料	6.2万円〜6.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア