エルコモド鷺沼
川崎市宮前区・溝の口駅 バス8分後 徒歩1分・築36年
2026年05月11日
エルコモド鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エルコモド鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,892万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 3LDK | 72.45m² - |
| 3階 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 2DK | 35.64m² 南 |
| 3階 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 3LDK | 72.45m² - |
| 5階 | 3,927万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 72.45m² - |
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 72.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 2DK
- 35.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3LDK
- 72.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,980万円 | 87万円/m² | 2階 | 45.36m² | 1LDK | 鷺沼駅前スカイマンションHN | 築38年 |
| 2026/02 | 成約3,880万円 | 64万円/m² | 7階 | 59.74m² | 2SLDK | パークヒルズ鷺沼 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,040万円 | 50万円/m² | 7階 | 59.74m² | 2SLDK | パークヒルズ鷺沼 | 築31年 |
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| 2024/10 | 成約3,900万円 | 65万円/m² | 4階 | 59.74m² | 1SLDK | パークヒルズ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/04 | 成約6,300万円 | 65万円/m² | 5階 | 95.70m² | 4LDK | パークハイム鷺沼 | 築34年 |
| 2023/12 | 成約2,885万円 | 46万円/m² | 5階 | 61.91m² | 2SLDK | 鷺沼コーポラス | 築38年 |
| 2023/10 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 5階 | 61.10m² | 1SLDK | 鷺沼コーポラス | 築38年 |
| 2023/09 | 成約3,445万円 | 57万円/m² | 3階 | 59.74m² | 2SLDK | パークヒルズ鷺沼 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約3,360万円 | 41万円/m² | 2階 | 80.03m² | 4LDK | 鷺沼北パークホームズ | 築37年 |
| 2023/05 | 成約5,600万円 | 62万円/m² | 5階 | 89.85m² | 3LDK | 鷺沼駅前スカイマンションHN | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルコモド鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルコモド鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,892万円204万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 53.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルコモド鷺沼マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4溝の口
溝の口駅の中古マンション価格は過去10年で約18%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルコモド鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でRC造り、3階建て総戸数2戸のマンションです。
エルコモド鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルコモド鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（2部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.64㎡〜72.45㎡ |
| 新築時価格 | 4030万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ハリマビステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルコモド鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.64m² | 1,730万円 | 2,045万円 |
| 3LDK | 72.45m² | 3,915万円 | 5,541万円 |
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