2,018万円〜4,782万円
坪単価187万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年10月06日
エルコモド鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エルコモド鷺沼部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.45m² | - |
| 3階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.64m² | 南 |
| 3階 | 4,731万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.45m² | - |
| 5階 | 4,782万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.45m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.64m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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5階
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- 4,782万円
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エルコモド鷺沼資産性スコア
3.74
エルコモド鷺沼の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルコモド鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルコモド鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,680万円202万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
エルコモド鷺沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルコモド鷺沼マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
溝の口
4駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。
地域コミュニティ
鷺沼
5駅前にデパートや百円均一ショップ、雑貨屋などが揃っていて、買い物がとても便利です。都内へのアクセスも良く、旅行や外出もしやすいです。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルコモド鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年でRC造り、3階建て総戸数2戸のマンションです。
エルコモド鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルコモド鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（2部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.64㎡〜72.45㎡ |
| 新築時価格 | 4030万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ハリマビステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルコモド鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.64m² | 2,018万円 | 2,439万円 |
| 3LDK | 72.45m² | 4,731万円 | 5,294万円 |
エルコモド鷺沼売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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