LAMIACASA
品川区・武蔵小山駅 徒歩9分・築36年
2026年05月11日
LAMIACASA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
LAMIACASA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 18.50m² 南西 |
| 1階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 18.50m² 南 |
| 2階 | 6,699万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2DK | 64.00m² - |
| 3階 | 6,751万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 2DK | 64.00m² - |
| 3階 | 7,567万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 3LDK | 65.00m² 南西 |
| 3階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1R | 18.50m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1R
- 18.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1R
- 18.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2DK
- 64.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2DK
- 64.00m²
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- 参考相場価格
- 7,567万円
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- 19.3万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- 南西
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- 1,584万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメLAMIACASAの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/04
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- 2024/09
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,600万円 | 126万円/m² | 1階 | 68.24m² | 1LDK | パークノヴァ目黒不動前 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約1,960万円 | 82万円/m² | 6階 | 23.65m² | 1K | ドルミ五反田ドゥメゾン | 築40年 |
| 2025/09 | 成約1億290万円 | 176万円/m² | 5階 | 58.29m² | 2LDK | スマータス不動前 | 築34年 |
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| 2025/05 | 成約1,321万円 | 69万円/m² | 6階 | 19.06m² | 1R | ライオンズマンション目黒不動前 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,150万円 | 108万円/m² | 5階 | 29.12m² | 1DK | レジダンスイン・目黒 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約1,350万円 | 76万円/m² | 3階 | 17.75m² | 1R | ライオンズマンション目黒不動前 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約1,340万円 | 72万円/m² | 2階 | 18.43m² | 1R | レジダンスイン・目黒 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約2,990万円 | 80万円/m² | 9階 | 37.25m² | 1LDK | セブンスターマンション第8五反田 | 築39年 |
| 2024/03 | 成約9,840万円 | 138万円/m² | 5階 | 70.88m² | 2LDK | スマータス不動前 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約6,770万円 | 109万円/m² | 1階 | 61.59m² | 2LDK | スマータス不動前 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...LAMIACASA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LAMIACASA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,506万円110万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LAMIACASAマンションの口コミ・評判(399件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2武蔵小山
都心まで行くには目黒駅で必ず乗り換えが必要なので、少し面倒に感じることがあります。
治安
4不動前
外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LAMIACASAマンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
LAMIACASA詳細情報
基本情報
| 建物名 | LAMIACASA |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田4丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.5㎡〜65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜385万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LAMIACASA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.5m² | 1,506万円 | 2,635万円 |
| 2DK | 64m² | 6,725万円 | 4,104万円 |
| 3LDK | 65m² | 7,567万円 | 1億1,295万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.72m²
- 5階/13階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。