マンションラセーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
マンションラセーヌ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 2K | 33.00m² 南東 |
| 2階 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 2K | 29.10m² 南東 |
| 2階 | 791万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.3% | 1K | 16.80m² 南 |
| 3階 | 854万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 3階 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2K | 33.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2K
- 33.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 29.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 16.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 18.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2K
- 33.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンションラセーヌ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンションラセーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,577万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンションラセーヌマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2瑞江
プログラミング教室の立地は利便性が高いですが、閑静な住宅街に近づくと夜間の明るさや人通りにやや不安を感じます。
子育て環境
5南行徳
南行徳駅周辺は保育園が多く、子育て世代が安心して暮らせる環境だと感じます。駅近くに大きな公園もあり、子どもと一緒に遊ぶ場所に困りません。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンションラセーヌマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩11分の距離にあります。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
マンションラセーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンションラセーヌ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川1丁目46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜33.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンションラセーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.4m² | 822万円 | 1,137万円 |
| 2K | 33m² | 1,577万円 | 1,477万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.85m²
- 2階/13階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。