フォレストヒルズ成城
世田谷区・成城学園前駅 徒歩11分・築36年
2026年04月20日
フォレストヒルズ成城資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォレストヒルズ成城部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,880万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 3DK | 48.38m² 南 |
| 1階 | 1億2,590万円 | 価格を確認する | - | 34.1万円/月 | 3LDK | 126.51m² - |
| 2階 | 1億2,884万円 | 価格を確認する | - | 33.2万円/月 | 3LDK | 126.51m² - |
| 2階 | 3,987万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 3DK | 48.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3DK
- 48.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 3LDK
- 126.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 3LDK
- 126.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3DK
- 48.38m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
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- 2025/01
- 2024/12
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- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,580万円 | 83万円/m² | 2階 | 78.62m² | 2LDK | グリーンキャピタル成城三丁目 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 129万円/m² | 3階 | 81.09m² | 2LDK | パーク・ハイム成城 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約950万円 | 67万円/m² | 1階 | 14.04m² | 1R | トップ成城学園第2 | 築40年 |
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| 2025/02 | 成約4,290万円 | 87万円/m² | 4階 | 49.30m² | 2LDK | キャッスルマンション成城学園 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約870万円 | 61万円/m² | 1階 | 14.04m² | 1R | トップ成城学園第2 | 築40年 |
| 2024/12 | 成約7,200万円 | 85万円/m² | 4階 | 84.31m² | 3LDK | 成城ガーデンホームズ | 築39年 |
| 2024/11 | 成約7,100万円 | 87万円/m² | 3階 | 81.09m² | 3LDK | パーク・ハイム成城 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約4,480万円 | 90万円/m² | 4階 | 49.30m² | 2LDK | キャッスルマンション成城学園 | 築38年 |
| 2024/07 | 成約6,040万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.62m² | 2LDK | グリーンキャピタル成城三丁目 | 築37年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 68万円/m² | 4階 | 84.31m² | 3LDK | 成城ガーデンホームズ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストヒルズ成城賃貸履歴
- 2023/02
- 12.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
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- 12.5万円/月
- 45.0m²
- 1LDK
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- 12.2万円/月
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- 1LDK
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 12.2万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2021/09 | 12.5万円/月 | 3階 | 45.0m² | 1LDK | 築32年 |
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参考相場価格
3,880万円437万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 80.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストヒルズ成城マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4成城学園前
駅の近くにクリニックや病院が多く、急な体調不良のときも安心です。生活に必要な施設が揃っているので便利に感じます。
交通の利便性
3喜多見
交通アクセスは普通ですが、都心へのアクセスは20分ほどで便利です。急行が停まらない分、混雑も少なく感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストヒルズ成城マンション概要
このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
フォレストヒルズ成城詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストヒルズ成城 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区成城3丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.38㎡〜126.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜34.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストヒルズ成城間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 48.38m² | 3,933万円 | 3,533万円 |
| 3LDK | 126.51m² | 1億2,737万円 | 8,816万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 103.48m²
- 3階/6階建
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