3,205万円〜5,611万円
坪単価 384万円/坪〜449万円/坪
想定賃料 9.7万円〜15.7万円/月
最終更新2026年06月08日
ネオルメリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ネオルメリア部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,276万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 40.77m² 南 |
| 301 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 27.58m² 北東 |
| 401 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 28.30m² 北 |
| 403 | 5,383万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 40.77m² 南西 |
| 502 | 5,256万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 39.55m² 北 |
| 601 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 28.30m² 北 |
| 603 | 5,437万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 40.77m² 南 |
| 701 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 27.58m² 北東 |
| 702 | 5,217万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 38.66m² - |
| 703 | 5,518万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 40.77m² 南 |
| 801 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 28.30m² 北 |
| 802 | 5,224万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 38.66m² 北 |
| 803 | 5,535万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 40.77m² 南東 |
| 901 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.30m² 北東 |
| 902 | 5,371万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 39.55m² 北東 |
| 903 | 5,611万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 41.37m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 40.77m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 27.58m²
- 北東
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401
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 28.30m²
- 北
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,383万円
- 新築時価格
- -
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- 40.77m²
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502
- 参考相場価格
- 5,256万円
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- 14.7万円/月
- 1LDK
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601
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 28.30m²
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603
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- -
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- 15.3万円/月
- 1LDK
- 40.77m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 27.58m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 38.66m²
- -
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- 5,518万円
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- -
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- 15.3万円/月
- 1LDK
- 40.77m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,670万円 | 146万円/m² | 5階 | 31.95m² | 1DK | セレナハイム池袋アプレ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 35.06m² | 1DK | イトーピア池袋メトロポリタン | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 183万円/m² | 10階 | 64.87m² | 2LDK | セレナハイム池袋アプレ | 築26年 |
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| 2025/09 | 成約5,800万円 | 139万円/m² | 11階 | 41.54m² | 2DK | 日神パレステージ西池袋 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,860万円 | 112万円/m² | 11階 | 43.20m² | 1R | 日神パレステージ西池袋 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 116万円/m² | 11階 | 31.89m² | 1R | 日神パレステージ西池袋 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約9,990万円 | 154万円/m² | 11階 | 64.82m² | 2LDK | シーアイマンション立教前 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 5階 | 20.31m² | 1K | パレステュディオ立教通り | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2,560万円 | 112万円/m² | 2階 | 22.77m² | 1K | 菱和パレス立教大前 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約5,990万円 | 113万円/m² | 2階 | 52.90m² | 1LDK | コンポーゼ池袋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネオルメリア資産性スコア
4.59上位3%
ネオルメリアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ネオルメリアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオルメリア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,276万円730万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 129.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.9万円/m²
ネオルメリア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ネオルメリアマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩2分の距離にあるネオルメリア、駅から至近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でSRC造り、9階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
ネオルメリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオルメリア（ねおるめりあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋5丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.58㎡〜41.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜449万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオルメリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.3m² | 3,331万円 | 2,627万円 |
| 1LDK | 40.77m² | 5,377万円 | 6,226万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
池袋グリーンコーポ
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- 4階/5階建
ネオルメリアの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
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