天幸ビル31パストラル新百合2
川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩6分・築37年
2026年06月22日
天幸ビル31パストラル新百合2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
天幸ビル31パストラル新百合2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 3.6% | 2DK | 52.20m² 北西 |
| 3階 | 2,594万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.5% | 2LDK | 52.20m² - |
| 3階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.5% | 1LDK | 52.20m² 北西 |
| 3階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.5% | 1LDK | 52.20m² 北西 |
| 3階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.5% | 1LDK | 52.20m² 北西 |
| 4階 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 3.7% | 2DK | 52.20m² 北西 |
| 4階 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 3.7% | 2DK | 52.20m² 北西 |
| 4階 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.5% | 2LDK | 52.20m² - |
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 52.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 52.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 52.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 52.20m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 52.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 52.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 52.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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天幸ビル31パストラル新百合2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...天幸ビル31パストラル新百合2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,440万円167万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...天幸ビル31パストラル新百合2マンションの口コミ・評判(300件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2新百合ヶ丘
駅周辺は人が多くて、休日は混雑していることが多いです。駅前の空間が狭く感じることもあって、もう少し広くなればいいのにと思うことがあります。
医療・福祉
4百合ヶ丘
百合ヶ丘駅周辺には病院があり、医療機関が近いので子どもが急に体調を崩した時も安心です。
川崎市麻生区の口コミ
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
自然環境
5周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
天幸ビル31パストラル新百合2マンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
天幸ビル31パストラル新百合2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 天幸ビル31パストラル新百合2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.2㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
天幸ビル31パストラル新百合2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.2m² | 2,593万円 | 2,349万円 |
| 2DK | 52.2m² | 2,425万円 | 1,588万円 |
| 2LDK | 52.2m² | 2,589万円 | 3,549万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.10m²
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