ロイヤルステージ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルステージ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,633万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.07m² | 南西 |
| 2階 | 3,378万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.80m² | - |
| 3階 | 3,383万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.80m² | - |
| 3階 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.80m² | 南 |
| 4階 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.80m² | 南西 |
| 4階 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.80m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,633万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,388万円
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,363万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルステージ新大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルステージ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルステージ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,633万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルステージ新大塚マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3新大塚駅は地下で出入り口が繋がっているため迷っても安心
周辺環境
4山手線圏内で生活しやすく商店街やスーパーも充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新大塚
2新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
医療・福祉
向原
5向原駅周辺には山下医院や山下診療所大塚、ちあふるクリニック東池袋小児科など小児科が複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ロイヤルステージ新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
ロイヤルステージ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルステージ新大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.8㎡〜63.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルステージ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.8m² | 3,378万円 | 4,472万円 |
| 2LDK | 63.07m² | 4,633万円 | 6,310万円 |
ロイヤルステージ新大塚売買履歴
- 2025/04
- 成約4,790万円75万円/m2
- 63.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2020/11
- 成約3,300万円72万円/m2
- 45.80m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築31年
- 2020/07
- 成約3,570万円77万円/m2
- 45.80m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2019/05
- 成約3,240万円62万円/m2
- 51.91m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2015/10
- 成約2,820万円48万円/m2
- 58.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2009/05
- 成約2,970万円47万円/m2
- 63.07m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2007/04
- 成約2,830万円44万円/m2
- 63.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2004/03
- 成約3,050万円47万円/m2
- 64.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 1997/02
- 成約2,940万円64万円/m2
- 45.80m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 1996/05
- 成約3,990万円61万円/m2
- 64.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,790万円 | 75万円/m2 | 1階 | 63.07m² | 2LDK | 築35年 |
| 2020/11 | 成約3,300万円 | 72万円/m2 | 2階 | 45.80m² | 1SLDK | 築31年 |
| 2020/07 | 成約3,570万円 | 77万円/m2 | 5階 | 45.80m² | 1LDK | 築31年 |
| 2019/05 | 成約3,240万円 | 62万円/m2 | 4階 | 51.91m² | 1LDK | 築30年 |
| 2015/10 | 成約2,820万円 | 48万円/m2 | 2階 | 58.65m² | 2LDK | 築26年 |
| 2009/05 | 成約2,970万円 | 47万円/m2 | 2階 | 63.07m² | 2LDK | 築20年 |
| 2007/04 | 成約2,830万円 | 44万円/m2 | 1階 | 63.07m² | 2LDK | 築18年 |
| 2004/03 | 成約3,050万円 | 47万円/m2 | 2階 | 64.65m² | 2LDK | 築14年 |
| 1997/02 | 成約2,940万円 | 64万円/m2 | 1階 | 45.80m² | 1LDK | 築7年 |
| 1996/05 | 成約3,990万円 | 61万円/m2 | 2階 | 64.65m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 105万円/m2 | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,350万円 | 61万円/m2 | 10階 | 22.00m² | 1R | スカイコート池袋第2 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約1,320万円 | 94万円/m2 | 2階 | 14.04m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・タクマ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,720万円 | 81万円/m2 | 3階 | 21.19m² | 1R | 朝日プラザ東池袋河村ビル | 築40年 |
| 2025/05 | 成約9,990万円 | 101万円/m2 | 10階 | 98.49m² | 4LDK | 朝日プラザ東池袋 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1,950万円 | 104万円/m2 | 7階 | 18.72m² | 1K | コスモ東池袋 | 築37年 |
| 2024/12 | 成約4,800万円 | 97万円/m2 | 10階 | 49.06m² | 1LDK | グランドメゾン東池袋 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約3,989万円 | 89万円/m2 | 8階 | 44.75m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約4,100万円 | 85万円/m2 | 4階 | 48.04m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築37年 |
| 2024/09 | 成約1,570万円 | 80万円/m2 | 6階 | 19.60m² | 1R | 東急ドエルアルス大塚台 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 33.21m²
- 3階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。