ニューハイツ八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1104のお部屋を基準に算出
ニューハイツ八丁堀部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.50m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニューハイツ八丁堀販売中・賃貸の物件（5件）
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ニューハイツ八丁堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,305万円240万円前年比
- 1104の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ八丁堀マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4日比谷線の他に有楽町線も利用でき利便性が高い
治安
4駅のすぐ近くに交番があり安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
八丁堀
5八丁堀駅周辺には桜川公園や越前堀児童公園など、子どもが遊べる広い公園が複数あり、休日には家族でのんびり過ごせます。桜の季節にはお花見も楽しめるので、自然を身近に感じられる環境です。
教育環境
茅場町
3坂本小学校は施設がきれいな印象がありますが、周辺の自然は少なめなので、外遊びの場所は限られていると感じます。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイツ八丁堀マンション概要
ニューハイツ八丁堀はＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年でSRC造り、12階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ニューハイツ八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ八丁堀（ニューハイツはっちょうぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目21-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.5㎡〜52.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイツ八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.5m² | 4,305万円 | 7,804万円 |
ニューハイツ八丁堀売買履歴
- 2023/05
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円231〜266万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/07
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円158〜181万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 4階
- 当時築40年
- 2023/09
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円296〜325万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円311〜348万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 3階
- 当時築44年
初穂マンションひがし京橋現在築45年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円212〜244万円/坪
- 24〜27m²
- 1R
- 7階
- 当時築42年
藤和新川コープマルキョー新川ビル現在築43年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,360万円〜1,600万円220〜259万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 4階
- 当時築42年
ライオンズマンション越前堀公園現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.65m²
- 6階/12階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。