4,715万円〜5,017万円
坪単価272万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年09月02日
ロイヤルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,715万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 102 | 4,715万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 103 | 4,715万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 305 | 4,844万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 502 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 503 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 505 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 602 | 4,954万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 603 | 5,012万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.20m² | - |
| 703 | 4,959万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 705 | 4,959万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 802 | 4,994万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 902 | 5,017万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 903 | 5,017万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
| 905 | 5,017万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
502
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
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503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
505
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
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603
- 参考相場価格
- 5,012万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.20m²
- -
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703
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ロイヤルヒルズ資産性スコア
4.25上位10%
ロイヤルヒルズの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,715万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
ロイヤルヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ロイヤルヒルズマンション概要
ロイヤルヒルズは東急池上線旗の台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築28年でSRC造り、10階建てのマンションです。
ロイヤルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ（ろいやるひるず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区旗の台2丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.2㎡〜57.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 旗の台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.2m² | 4,950万円 | 4,143万円 |
| 3LDK | 57.2m² | 5,012万円 | 6,795万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円356〜419万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 8階
- 当時築24年
ルーブル旗の台現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円404〜427万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築29年
ロイヤルタワー旗の台現在築29年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,218万円〜7,618万円419〜442万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築29年
ロイヤルタワー旗の台現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ロイヤルヒルズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。