池袋シティハイツ

豊島区・都電雑司ヶ谷駅 徒歩5分・築36年

4.05上位20%
1,821万円〜4,219万円
坪単価260万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年05月20日
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池袋シティハイツ

豊島区・都電雑司ヶ谷駅 徒歩5分・築36年

1,821万円〜4,219万円
260万円/坪〜264万円/坪
上位20%
4.05
最終更新
2025年05月20日

池袋シティハイツ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,912万円価格を確認する-1R24.06北東
2階1,917万円価格を確認する-1R24.06-
3階1,922万円価格を確認する-1R24.06南西
3階1,921万円価格を確認する-1R24.10
3階1,923万円価格を確認する-1R24.06
3階1,921万円価格を確認する-1R24.06-
4階1,821万円価格を確認する-1R23.02
4階1,906万円価格を確認する-1R24.06-
4階4,219万円価格を確認する-1LDK53.63
5階1,892万円価格を確認する-1R24.06-
2階
参考相場価格
1,912万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.06
  • 北東
2階
参考相場価格
1,917万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.06
  • -
3階
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.06
  • 南西
3階
参考相場価格
1,921万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.10
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3階
参考相場価格
1,923万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.06
3階
参考相場価格
1,921万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.06
  • -
4階
参考相場価格
1,821万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.02
4階
参考相場価格
1,906万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.06
  • -
4階
参考相場価格
4,219万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 53.63
5階
参考相場価格
1,892万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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池袋シティハイツ資産性スコア

4.05
上位20%
池袋シティハイツの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
池袋シティハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

池袋シティハイツ居住エリアの評価

池袋シティハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

池袋シティハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,912万円15万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
池袋シティハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

池袋シティハイツ口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    池袋駅まで徒歩10分ほどで雑司ヶ谷にも近く落ち着いた雰囲気があり、隣に小学校があるため子育て世帯や単身者にも住みやすい環境です。

  • 周辺環境
    5

    徒歩3分以内にスーパーが2つあり、24時間営業のドラッグストアも近く、大学も2つあるため生活に便利です。

  • アクセス
    5

    池袋駅が徒歩圏内で複数路線が利用でき、交通の便がとても良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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池袋シティハイツマンション概要

こちらのマンションは都電荒川線都電雑司ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築36年でSRC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。

池袋シティハイツ詳細情報

基本情報

建物名池袋シティハイツ
住所東京都豊島区南池袋3丁目18-34
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)10階建(39部屋)
建築構造SRC造
専有面積23.02㎡〜53.63㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1821万円〜(23m²〜)
  • 1LDK:4219万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ビクトリアインターナショナルスクール第2教室 (その他)他
保育園を見る
学区南池袋小学校
千登世橋中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

池袋シティハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都電雑司ヶ谷駅
平均
1R24.06m²1,917万円1,919万円
1LDK53.63m²4,219万円5,911万円

池袋シティハイツ売買履歴

  • 2012/07
    売出価格
    861万円〜941万円118〜129万円/坪
    • 22〜25
    • 1R
    • 3階
    • 当時築23
  • 2015/03
    売出価格
    3,060万円〜3,420万円173〜193万円/坪
    • 55〜62
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2021/02
    売出価格
    3,805万円〜4,165万円231〜253万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築32

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    1,010万円〜1,210万円208〜249万円/坪
    • 15〜18
    • 1R
    • 2階
    • 当時築37
    ワコーレ目白現在築38
  • 2023/12
    売出価格
    1,100万円〜1,300万円191〜226万円/坪
    • 17〜20
    • 1R
    • 4階
    • 当時築36
    ワコーレ目白現在築38
  • 2022/01
    売出価格
    1,110万円〜1,310万円193〜228万円/坪
    • 17〜20
    • 1R
    • 3階
    • 当時築34
    ワコーレ目白現在築38

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。