西央ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
西央ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 103 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 104 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 105 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 106 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 107 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 201 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 202 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 204 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 205 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 208 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.40m² | 東 |
| 302 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 303 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 304 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 305 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 南 |
| 306 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 401 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 402 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 403 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 405 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 406 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 408 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.40m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.19m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.19m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.19m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西央ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
西央ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西央ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,110万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西央ヒルズマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
荻窪
2荻窪駅周辺は娯楽施設が少ないので、若い世代には物足りなさを感じることもあります。
住みやすさ
西荻窪
5駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西央ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
西央ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西央ヒルズ（にしひさしヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.19㎡〜27.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西央ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.3m² | 2,186万円 | 2,585万円 |
西央ヒルズ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円307〜339万円/坪
- 34〜40m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
荻窪サニーガーデン現在築32年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円261〜302万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 8階
- 当時築24年
フェニックス荻窪参番館現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,330万円〜8,830万円337〜358万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
藤和シティホームズ荻窪駅前現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荻窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.25m²
西央ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。