西央ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
西央ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 103 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 104 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 105 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 106 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 107 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 201 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 202 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 204 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 205 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 208 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.40m² | 東 |
| 302 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 303 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 304 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 305 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 南 |
| 306 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 401 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 402 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 403 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.20m² | 南 |
| 405 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 406 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.19m² | 東 |
| 408 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.40m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,124万円
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- 26.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
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- 26.19m²
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- 参考相場価格
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- 2,124万円
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- 2,318万円
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- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
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- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
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- 2,216万円
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- 1DK
- 26.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ西央ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 成約7,270万円96万円/m²
- 75.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- ボヌール荻窪
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 127万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 147万円/m² | 6階 | 83.97m² | 4LDK | 荻窪サニーガーデン | 築32年 |
| オススメ | 西央ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,831万円 | 111万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ファミール荻窪 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約5,500万円 | 129万円/m² | 2階 | 42.57m² | 1LDK | ライオンズシティ荻窪 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 2階 | 75.14m² | 3LDK | ボヌール荻窪 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,640万円 | 99万円/m² | 2階 | 36.50m² | 1R | 荻窪サニーガーデン | 築32年 |
| 2025/06 | 成約1,660万円 | 86万円/m² | 8階 | 19.29m² | 1R | フェニックス荻窪参番館 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 99万円/m² | 1階 | 85.74m² | 3SLDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 92万円/m² | 2階 | 53.90m² | 1LDK | パームコート荻窪 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西央ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西央ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,225万円208万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 81.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西央ヒルズマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荻窪
荻窪駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地域の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気があります。大型商業施設も充実しているので、幅広い世代が集まりやすく、近所付き合いも自然と生まれます。
買い物・生活利便性
4西荻窪
基本的に住んでいる人しかいないので、落ち着いた雰囲気で安全なエリアです。飲食店の集まる「西萩南3丁目」を除けば治安が良いです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
西央ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
西央ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西央ヒルズ（にしひさしヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.19㎡〜27.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西央ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.3m² | 2,236万円 | 2,801万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 30.95m²
- 4階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。