メロディハイムB
板橋区・小竹向原駅 徒歩5分・築29年
2026年06月22日
メロディハイムB資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
メロディハイムB部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 21.65m² 東 |
| 203 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.6% | 1K | 21.96m² 南 |
| 301 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.8% | 1K | 21.33m² 南東 |
| 302 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.9% | 1DK | 22.00m² - |
| 303 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 21.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 4.7%
- 1K
- 21.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 4.6%
- 1K
- 21.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 4.8%
- 1K
- 21.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 4.9%
- 1DK
- 22.00m²
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- 参考相場価格
- 1,656万円
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- 4.7%
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メロディハイムB資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディハイムB価格推移と将来予測
参考相場価格
1,625万円73万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディハイムBマンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4小竹向原
特に物騒な事件の話も聞かず、夜もうるさくないので安心して暮らせます。
交通の利便性
4新桜台
新桜台駅は西武有楽町線の中でもマイナーな駅ですが、歩けばすぐに江古田という活気のある街があり、商店街も多く住みやすいです。家賃もそこそこリーズナブルで、日芸や武蔵野音大などがあるので街全体の...
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メロディハイムBマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メロディハイムB詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディハイムB（メロディハイムビー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小茂根1丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.33㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディハイムB間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.81m² | 1,637万円 | 1,854万円 |
| 1DK | 22m² | 1,612万円 | 2,092万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 16.24m²
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。