エミネンス本駒込
文京区・駒込駅 徒歩5分・築29年
2026年07月06日
エミネンス本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エミネンス本駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,038万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.0% | 2K | 43.96m² 南西 |
| 202 | 4,643万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.4% | 2DK | 41.32m² 南西 |
| 2階 | 4,845万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.4% | 2DK | 43.00m² - |
| 2階 | 4,845万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.4% | 2DK | 43.00m² - |
| 3階 | 4,849万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.5% | 2DK | 43.00m² - |
| 401 | 4,839万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.5% | 2DK | 43.00m² 南東 |
| 402 | 4,839万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.5% | 2DK | 43.00m² 南西 |
| 4階 | 4,852万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.5% | 2DK | 43.00m² - |
| 4階 | 4,852万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.5% | 2DK | 43.00m² - |
| 5階 | 4,886万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.5% | 2DK | 43.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2K
- 43.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 41.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 43.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 43.00m²
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- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 43.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 43.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- オススメエミネンス本駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,780万円 | 120万円/m² | 7階 | 31.27m² | 1K | アヴァンツァーレ文京本駒込 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 73万円/m² | 7階 | 69.01m² | 2LDK | ヒルズ.本駒込山の手台 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,480万円 | 109万円/m² | 9階 | 40.97m² | 2DK | ル・シック本駒込 | 築29年 |
| オススメ | エミネンス本駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億1,700万円 | 145万円/m² | 7階 | 80.16m² | 3LDK | アールヴェール文京白山 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 98万円/m² | 8階 | 24.47m² | 1R | オリンポスコマキ | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,590万円 | 112万円/m² | 8階 | 40.97m² | 1LDK | ル・シック本駒込 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 86万円/m² | 1階 | 52.98m² | 1LDK | ジェイパーク本駒込 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,650万円 | 63万円/m² | 2階 | 88.71m² | 3LDK | ヒルズ.本駒込山の手台 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 8階 | 72.67m² | 2SLDK | ヒルズ.本駒込山の手台 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約1億480万円 | 130万円/m² | 10階 | 80.43m² | 3LDK | オリンポスコマキ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エミネンス本駒込賃貸履歴
- 2025/12
- 13.5万円/月
- 41.32m²
- 2K
- 3階
- 当時築28年
- 2023/01
- 12.8万円/月
- -
- 2K
- 3階
- 当時築25年
- 2022/12
- 12.9万円/月
- 41.32m²
- 2K
- 2階
- 当時築25年
- 2022/07
- 13.1万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築25年
- 2020/11
- 12.8万円/月
- 41.32m²
- 2K
- 3階
- 当時築23年
- 2020/06
- 13.2万円/月
- 43.96m²
- 2K
- 2階
- 当時築23年
- 2018/11
- 12.8万円/月
- 41.32m²
- 2K
- 3階
- 当時築21年
- 2018/07
- 13.8万円/月
- 43.0m²
- 2K
- 4階
- 当時築21年
- 2018/04
- 13.8万円/月
- 43.86m²
- 2K
- 3階
- 当時築20年
- 2018/04
- 12.6万円/月
- 41.32m²
- 2K
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 41.32m² | 2K | 築28年 |
| 2023/01 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 2K | 築25年 |
| 2022/12 | 12.9万円/月 | 2階 | 41.32m² | 2K | 築25年 |
| 2022/07 | 13.1万円/月 | 2階 | - | 2K | 築25年 |
| 2020/11 | 12.8万円/月 | 3階 | 41.32m² | 2K | 築23年 |
| 2020/06 | 13.2万円/月 | 2階 | 43.96m² | 2K | 築23年 |
| 2018/11 | 12.8万円/月 | 3階 | 41.32m² | 2K | 築21年 |
| 2018/07 | 13.8万円/月 | 4階 | 43.0m² | 2K | 築21年 |
| 2018/04 | 13.8万円/月 | 3階 | 43.86m² | 2K | 築20年 |
| 2018/04 | 12.6万円/月 | 2階 | 41.32m² | 2K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エミネンス本駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
5,038万円382万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス本駒込マンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5駒込
駒込駅周辺は自然と住宅地、市街地のバランスが良く、ファミリー層にも人気があるエリアです。駅近くには染井吉野桜記念公園や駒込公園があり、春には桜が美しく咲き誇り、子どもと一緒に散歩や遊びを楽し...
交通の利便性
4千石
千石駅は都営三田線の駅で、文京区内でも特に交通の利便性が高いエリアだと思います。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エミネンス本駒込マンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
エミネンス本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス本駒込（エミネンスほんこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目71-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.32㎡〜43.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エミネンス本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 43.96m² | 5,038万円 | 2,702万円 |
| 2DK | 43m² | 4,845万円 | 3,611万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.58m²
- 4階/4階建
エミネンス本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。