ライオンズマンション西五反田第2 外観

ライオンズマンション西五反田第2

品川区・大崎広小路駅 徒歩7分・築43年

3.74
液状化注意
1,561万円〜1,561万円
坪単価206万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション西五反田第2 外観1 / 1

ライオンズマンション西五反田第2

品川区・大崎広小路駅 徒歩7分・築43年

1,561万円〜1,561万円
206万円/坪〜206万円/坪
3.74
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ライオンズマンション西五反田第2部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,561万円価格を確認する-1K25.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズマンション西五反田第2利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション西五反田第2販売中・賃貸の物件(3件)

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ライオンズマンション西五反田第2資産性スコア

3.74
ライオンズマンション西五反田第2の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西五反田第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西五反田第2居住エリアの評価

ライオンズマンション西五反田第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西五反田第2価格推移と将来予測

参考相場価格

1,561万円18万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西五反田第22階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西五反田第2マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    大崎広小路

    5

    五反田駅が近いのでショッピング環境は充実していました。山手線沿線へすぐに出られるのでアクセスも良好でした。細い道があまりなかったので大通りをゆったりと移動出来たのも良かったです。警察による巡...

  • 治安

    不動前

    4

    外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西五反田第2マンション概要

このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。

ライオンズマンション西五反田第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西五反田第2
住所東京都品川区西五反田5丁目4-5
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積25㎡〜25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1561万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)太陽の子西五反田 (認可)他
保育園を見る
学区第一日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西五反田第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎広小路駅
平均
1K25m²1,561万円2,324万円

ライオンズマンション西五反田第2売買履歴

  • 2025/08
    成約1,520万62万円/m2
    • 24.30m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築42
  • 2018/08
    成約1,100万45万円/m2
    • 24.30m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築35
  • 2017/07
    成約1,300万53万円/m2
    • 24.12m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築34
  • 2017/01
    成約1,360万55万円/m2
    • 24.30m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築34
  • 2016/08
    成約1,100万45万円/m2
    • 24.30m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築33
  • 2016/07
    成約1,100万41万円/m2
    • 26.56m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築33
  • 2015/06
    成約1,090万51万円/m2
    • 21.34m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築32
  • 2013/02
    成約900万37万円/m2
    • 24.30m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築30
  • 2010/03
    成約877万36万円/m2
    • 24.12m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築27
  • 1997/12
    成約1,300万53万円/m2
    • 24.30m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約1,520万62万円/m27階24.30m²1K築42年
2018/08成約1,100万45万円/m27階24.30m²1K築35年
2017/07成約1,300万53万円/m29階24.12m²1K築34年
2017/01成約1,360万55万円/m24階24.30m²1K築34年
2016/08成約1,100万45万円/m25階24.30m²1K築33年
2016/07成約1,100万41万円/m211階26.56m²1K築33年
2015/06成約1,090万51万円/m210階21.34m²1K築32年
2013/02成約900万37万円/m27階24.30m²1K築30年
2010/03成約877万36万円/m25階24.12m²1K築27年
1997/12成約1,300万53万円/m28階24.30m²1R築15年
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ライオンズマンション西五反田第2
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,490万84万円/m25階41.39m²2DKドルメン五反田築44年
2025/09成約3,700万79万円/m25階46.80m²2DKシャンボール五反田築46年
2025/09成約1,340万49万円/m29階27.25m²1Rシティーコープ西五反田築42年
2025/09成約2,600万84万円/m22階30.78m²1DKトーア不動前マンション築46年
2025/09成約2,300万65万円/m25階35.00m²1R五反田ダイヤモンドマンション築45年
2025/08成約2,800万94万円/m26階29.51m²1DK中銀第3目黒マンシオン築43年
2025/08成約4,890万108万円/m24階44.96m²1LDKエクレール五反田築44年
2025/08成約6,190万104万円/m26階59.43m²2LDKグリーンプラザ五反田築43年
2025/07成約3,300万75万円/m25階43.88m²2Kシャンボール五反田築46年
2025/06成約1,110万41万円/m29階26.55m²1DKセブンスターマンション第5五反田築44年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西五反田第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。