サンプレイス早宮
練馬区・平和台駅 徒歩3分・築29年
2026年06月22日
サンプレイス早宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンプレイス早宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 102 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 103 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 105 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 1階 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² - |
| 201 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 202 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 204 | 4,252万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.00m² 南 |
| 205 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 206 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 2階 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 2階 | 4,255万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.00m² - |
| 2階 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 302 | 4,262万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南 |
| 304 | 4,264万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 305 | 4,264万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 401 | 4,271万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 402 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² - |
| 403 | 4,270万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 52.00m² 南 |
| 501 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.3% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 502 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.3% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
| 602 | 4,347万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.3% | 2LDK | 52.00m² 南 |
| 603 | 4,349万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.3% | 2LDK | 52.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 52.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約5,100万円 | 57万円/m² | 1階 | 88.97m² | 3LDK | ライオンズテラス豊島園第2 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンプレイス早宮賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 15.4万円/月
- 52.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2025/11
- 17万円/月
- 52.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2025/01
- 16万円/月
- 52.0m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2024/11
- 15万円/月
- 52.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/10
- 16万円/月
- 52.0m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2023/12
- 13.7万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/12
- 13.4万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/07
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2023/06
- 13.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2022/08
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.4万円/月 | 1階 | 52.0m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/11 | 17万円/月 | 1階 | 52.0m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/01 | 16万円/月 | 6階 | 52.0m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/11 | 15万円/月 | 2階 | 52.0m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/10 | 16万円/月 | 6階 | 52.0m² | 2LDK | 築27年 |
| 2023/12 | 13.7万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/12 | 13.4万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/07 | 14万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/06 | 13.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2022/08 | 13万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンプレイス早宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンプレイス早宮価格推移と将来予測
参考相場価格
4,147万円275万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンプレイス早宮マンション概要
東京メトロ有楽町線平和台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
サンプレイス早宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンプレイス早宮（サンプレイスはやみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮2丁目2-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンプレイス早宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平和台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52m² | 4,254万円 | 4,482万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.40m²
- 3階/4階建
サンプレイス早宮の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
平和台駅のマンション
平和台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。平和台駅の周辺は発展しており、近くには環八道路が通っているため、車での移動にも便利です。また、駅付近には家電量販店、パン屋、ファーストフードなどのお店も充実。スーパーや本屋は比較的夜遅くまで営業しており、駐車場も広めで暮らしやすい地域です。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。