エルカーサ佐藤
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築37年
2026年06月22日
エルカーサ佐藤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エルカーサ佐藤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.5% | 1K | 18.16m² - |
| 2階 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1DK | 25.75m² 北 |
| 2階 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1K | 18.16m² - |
| 3階 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 18.16m² - |
| 3階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.7% | 1DK | 25.75m² 北 |
| 4階 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.7% | 1DK | 25.75m² 北 |
| 4階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1DK | 25.00m² - |
| 4階 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.7% | 1DK | 25.75m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 18.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 25.75m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
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- 18.16m²
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- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 25.75m²
- 北
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- 2,064万円
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- 1DK
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 25.75m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2015/11
- 2015/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,660万円 | 64万円/m² | 2階 | 25.75m² | 1K | ライオンズマンション渋谷本町 | 築23年 |
| 2015/11 | 成約1,000万円 | 46万円/m² | 2階 | 21.28m² | 1K | ライオンズマンション渋谷本町 | 築23年 |
| 2015/09 | 成約930万円 | 51万円/m² | 3階 | 17.92m² | 1K | コモンヒルズ本町 | 築22年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルカーサ佐藤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルカーサ佐藤価格推移と将来予測
参考相場価格
1,443万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルカーサ佐藤マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5初台
新宿まで一駅でアクセスがとても良く、通勤や買い物、レジャーにも便利な立地なので生活しやすいと感じています。近くに商店街や飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
治安
5西新宿五丁目
夜でも大きな通りは明るく、飲み屋も多くないので治安はいいと感じています。近くに交番もあるので安心して帰宅できます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルカーサ佐藤マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
エルカーサ佐藤詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルカーサ佐藤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.16㎡〜25.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルカーサ佐藤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.16m² | 1,486万円 | 2,767万円 |
| 1DK | 25.75m² | 2,063万円 | 3,760万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 14.82m²
- 3階/4階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。