1,777万円〜2,423万円
坪単価147万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年11月04日
ファミール梅田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール梅田部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.95m² | 南東 |
| 2階 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | - |
| 3階 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | 南東 |
| 3階 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | 南東 |
| 3階 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | - |
| 4階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | 南東 |
| 4階 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | - |
| 5階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.30m² | 南東 |
| 5階 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | - |
| 7階 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.95m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.75m²
- -
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3階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.75m²
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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3階
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- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,978万円
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- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール梅田販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミール梅田資産性スコア
3.30
ファミール梅田の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール梅田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール梅田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,777万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 44.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 41.9万円/m2
ファミール梅田2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール梅田マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4淵野辺
駅周辺は交番や街灯が多く、夜でも安心して歩けると感じています。
教育環境
4矢部
矢部駅周辺は学校や保育施設へのアクセスが良く、子供の教育環境としても安心できる場所だと思います。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール梅田マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
ファミール梅田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール梅田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.95㎡〜51.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール梅田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.75m² | 1,938万円 | 1,632万円 |
| 3DK | 51.3m² | 2,423万円 | 2,256万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 成約2,470万円49万円/m2
- 50.22m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築32年
- ライオンズプラザ淵野辺
- オススメファミール梅田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 成約1,520万円22万円/m2
- 68.42m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築35年
- ライオンズマンション淵野辺
- 2025/06
- 成約1,100万円25万円/m2
- 42.54m²
- 2DK
- 6階
- 当時築35年
- ライオンズマンション淵野辺
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 成約1,270万円29万円/m2
- 42.54m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築35年
- ライオンズマンション淵野辺
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約570万円 | 28万円/m2 | 3階 | 20.31m² | 1R | ライオンズプラザ淵野辺 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約493万円 | 34万円/m2 | 3階 | 14.36m² | 1K | 菱和パレス淵野辺 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約2,470万円 | 49万円/m2 | 9階 | 50.22m² | 2LDK | ライオンズプラザ淵野辺 | 築32年 |
| オススメ | ファミール梅田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約240万円 | 19万円/m2 | 5階 | 12.32m² | 1R | セザール淵野辺 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 40万円/m2 | 2階 | 73.72m² | 3LDK | ライオンズマンション淵野辺 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約1,520万円 | 22万円/m2 | 6階 | 68.42m² | 2SLDK | ライオンズマンション淵野辺 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 25万円/m2 | 6階 | 42.54m² | 2DK | ライオンズマンション淵野辺 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約520万円 | 22万円/m2 | 5階 | 23.08m² | 1R | ライオンズプラザ淵野辺 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約680万円 | 19万円/m2 | 7階 | 34.72m² | 2K | ダイアパレス淵野辺3 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約1,270万円 | 29万円/m2 | 9階 | 42.54m² | 1LDK | ライオンズマンション淵野辺 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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