270万円〜401万円
坪単価 71万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 2.8万円〜3.8万円/月
10.6%〜12.8%
最終更新2026年07月21日
セザール淵野辺
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩2分・築36年
270万円〜401万円
坪単価 71万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 2.8万円〜3.8万円/月
10.6%〜12.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
セザール淵野辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール淵野辺部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 296万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 12.7% | 1R | 13.62m² 西 |
| 202 | 395万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.6% | 1K | 18.14m² 南 |
| 204 | 353万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 10.9% | 1R | 16.19m² 東 |
| 302 | 334万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 11.7% | 1R | 15.20m² - |
| 303 | 270万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 12.4% | 1R | 12.32m² 西 |
| 304 | 396万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 10.9% | 1R | 18.14m² 東 |
| 402 | 333万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 11.8% | 1K | 15.20m² 西 |
| 404 | 396万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.1% | 1R | 18.14m² - |
| 501 | 358万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 11.7% | 1R | 16.19m² 南西 |
| 503 | 273万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 12.8% | 1R | 12.32m² 南西 |
| 504 | 401万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 11.3% | 1R | 18.14m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 1R
- 13.62m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 18.14m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 16.19m²
- 東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1R
- 15.20m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.8万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 1R
- 12.32m²
- 西
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 18.14m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 15.20m²
- 西
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- 参考相場価格
- 396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
- 18.14m²
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501
- 参考相場価格
- 358万円
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- -
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- 想定利回り
- 11.7%
- 1R
- 16.19m²
- 南西
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- 273万円
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- -
- 想定賃料
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- 12.8%
- 1R
- 12.32m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール淵野辺販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール淵野辺売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2022/11
- 2022/03
- 2001/11
- 2000/07
- 1997/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約328万円 | 21万円/m² | 5階 | 15.20m² | 1R | 築32年 |
| 2022/03 | 成約228万円 | 14万円/m² | 5階 | 16.19m² | 1R | 築32年 |
| 2001/11 | 成約360万円 | 23万円/m² | 3階 | 15.20m² | 1R | 築11年 |
| 2000/07 | 成約250万円 | 20万円/m² | 4階 | 12.32m² | 1R | 築10年 |
| 1997/10 | 成約550万円 | 30万円/m² | 3階 | 18.14m² | 1R | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2025/10
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約280万円 | 16万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1K | フレンドポート渕野辺第5 | 築35年 |
| 2026/01 | 成約327万円 | 19万円/m² | 5階 | 16.51m² | 1K | クリオ淵野辺壱番館 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約550万円 | 27万円/m² | 3階 | 20.31m² | 1R | ライオンズプラザ淵野辺 | 築33年 |
| オススメ | セザール淵野辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約473万円 | 32万円/m² | 3階 | 14.36m² | 1K | 菱和パレス淵野辺 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 4階 | 56.61m² | 2SLDK | ナイスアーバン淵野辺3 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約2,490万円 | 49万円/m² | 9階 | 50.22m² | 2LDK | ライオンズプラザ淵野辺 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.72m² | 3LDK | ライオンズマンション淵野辺 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約1,520万円 | 22万円/m² | 6階 | 68.42m² | 2SLDK | ライオンズマンション淵野辺 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 25万円/m² | 6階 | 42.54m² | 2DK | ライオンズマンション淵野辺 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約520万円 | 22万円/m² | 5階 | 23.08m² | 1R | ライオンズプラザ淵野辺 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール淵野辺資産性スコア
2.89
セザール淵野辺の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セザール淵野辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール淵野辺価格推移と将来予測
参考相場価格
296万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
セザール淵野辺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール淵野辺マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2部屋の形が特徴的で、ユニークな空間を楽しめます。
共用部分
3外観は古いですが比較的おしゃれな印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4淵野辺
改札からホームまでの距離が近く、乗り換えや移動がしやすい駅です。
資産性
4矢部
矢部駅周辺の中古マンション価格は過去7年で約28%上昇しており、今後5年も15%程度の上昇が見込まれています。周辺エリアと比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産性が期待できそうです。
相模原市中央区の口コミ
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール淵野辺マンション概要
ＪＲ横浜線淵野辺駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。
セザール淵野辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール淵野辺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 12.32㎡〜18.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.8万円〜3.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セザール淵野辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.19m² | 353万円 | 544万円 |
| 1K | 16.67m² | 364万円 | 684万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クリオ矢部1番館
400万円- 1K
- 14.26m²